婚姻家庭 法律问答
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二人共同出资买的房子怎么分[律师回复] 法律分析： （1）有协议的情况下，遵循协议约定进行房产分割。这体现了当事人意思自治原则，只要协议内容不违反法律强制性规定，就具有法律效力。 （2）没有协议时，若房屋登记为按份共有，按照各自份额分割，份额明确的情况下分割相对清晰。 （3）若登记为共同共有，先由双方协商分割。协商不成，法院会综合出资额、对房屋的贡献等因素裁判，出资多且贡献大的一方可能适当多分。 （4）基于婚姻关系购房的，分割要结合婚姻法律规定及具体情形处理，因婚姻关系存在特殊的法律规定和考量因素。 提醒： 共同出资买房时，建议签订明确的协议，避免日后分割产生纠纷。不同情形的房产分割复杂，案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。律图平台咨询...
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婚前查封的财产婚后解封后如何分割[律师回复] 结论： 婚前查封婚后解封的财产分割取决于财产性质，婚前个人财产离婚时不参与分割，夫妻共同财产由双方协议或法院判决分割。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，一方的婚前财产属于个人财产。因此，若婚前查封的财产为一方婚前个人财产，即便婚后解封，仍归个人所有，离婚时不参与分割。若该财产属于夫妻共同财产，解封后则按夫妻共同财产处理。分割时先由双方协议，协议不成法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。财产性质的认定是分割的关键。若对财产性质和分割有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图永州
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