征地拆迁 法律问答
129.9
万
解答量
1587
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
想了解，宅基地被邻居占用40年，我是非农户，能退还给我吗？[律师回复] 先说结论：宅基地使用权属于用益物权，四十年未主张不代表丧失权利，但主张返还需要提供权属证明，而"非农业户口"这一身份因素不影响对宅基地使用权的实体权利认定。 关键要看能否证明权属。实践中常见的情形是宅基地使用证登记在他人名下，或者原始批准文件登记在父母祖辈名下。这种情况下主张返还难度很大，但并非没有路径。 需要区分两种不同的事实：一是邻居非法侵占了一块根本没有合法登记的荒地、宅基地，此时可以主张返还原物或者赔偿损失；二是原本的宅基地使用权登记在邻居名下（可能是不当登记或者历史原因），此时如果登记本身存在错误，可以申请更正登记；涉及登记错误的，需要通过行政诉讼或者申请不动产登记机构更正。 四十年的漫长期间还涉及诉讼时效和举证责任。时效上，对方长期占有且未争议的，起算点存在争议；举证上，需要提供族谱、宅基地使用证、村委会台账、旧照片、上世纪的地契、证人证言等形成完整链条。 实务建议：第一步向村委会、乡镇自然资源部门调取宅基地台账和确权登记档案，明确权属登记情况；第二步就确权登记问题申请行政复议或者行政诉讼；第三步对侵权行为本身保留证据后另行提起民事诉讼，返还请求与赔偿请求可以一并主张。 宅基地问题历史遗留、涉及登记与物权双重关系，建议先做权属核查再决定诉讼路径。贾凤强律师
4解答 3.4w浏览 -
外嫁女回娘家建房条件您好是什么[律师回复] 结论：外嫁女能不能回娘家（本村）建房，关键看你是否还保留本村集体经济组织成员资格，资格在就享有宅基地申请权，资格丧失则一般不能。农村宅基地实行「一户一宅」，申请主体必须是本集体经济组织成员。外嫁女如果户口未迁出、在娘家村集体生产生活、未在其他地方享受过宅基地，通常仍具成员资格，可和娘家户内其他人一起申请宅基地建房；若户口已迁到婆家且婆家所在地已分给宅基地，则娘家这边一般不能再申请，避免「两头占」。实践中很多地方对外嫁女建房设卡，你要做的是：查自己户口所在地和成员资格证明，向村委会提出宅基地申请，乡镇政府审核。若资格在却被以「外嫁」为由拒绝，可向上级政府投诉或提起行政诉讼。提醒：建房须先获批宅基地使用权和乡村建设规划许可，别未批先建，否则可能被认定违建拆除。贾凤强律师
2解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
离婚后女方户能回父亲家吗离婚后女方户口通常能迁回父亲家。只要女方符合当地户籍迁移政策和相关规定，准备好所需材料，如身份证、离婚证、父亲家的户口本等，前往当地户籍管理部门办理迁移手续，经审核通过后，即可将户口迁回父亲家。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
怎样把产权证落到未成年子女名下把产权证落到未成年子女名下，一般可通过赠与或买卖的方式。办理时需由法定监护人代为签订相关合同，并提交监护关系证明和监护人身份证明，同时要保证是为了未成年人利益处分房产，之后按规定办理产权登记手续。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
前夫身处外地，本地能不能起诉他起诉身处外地的前夫能否在本地进行需视具体情况而定。若纠纷涉及婚姻财产分割、子女抚养等，一般遵循“原告就被告”原则，到被告住所地法院起诉，若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。但存在特殊情况，如被告下落不明，可在原告住所地法院起诉。需明确具体纠纷事项，才能准确判断管辖法院。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
158****3496
189****2571
155****7292
