征地拆迁 法律问答
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房屋因爆破施工受损应怎样赔偿[律师回复] 施工方因爆破施工致使房屋受损构成侵权，需承担侵权赔偿责任。 1.确定损失要找专业机构对房屋受损情况鉴定，评估修复费用、房屋贬值损失等，以此明确具体受损程度和范围。 2.受损方和施工方可就赔偿事宜协商，施工方需承担房屋修复费用，若房屋贬值还应赔偿差价，通过协商达成赔偿共识。 3.若协商不成，受损方可起诉。起诉时要提供房屋原有状况、受损情况、鉴定报告等证据，法院会根据鉴定结果和证据确定赔偿金额。 建议受损方在发现房屋受损后及时采取措施，第一时间找专业机构鉴定，为后续协商或诉讼做好准备。协商过程中保持理性，争取合理赔偿。诉讼时确保证据充分有效。律图娄底
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律师打拆迁官司费用是如何收取的[律师回复] （一）若案件简单、争议小，可优先考虑按件收费，能提前明确费用支出，避免不必要的费用波动。 （二）当拆迁补偿金额较高时，按标的额比例收费可能较合理，但要关注百分比设定是否过高。 （三）若自身经济条件有限且对补偿有信心，可选择风险代理收费，不过要明确达到和未达到目标时的收费标准。 （四）在与律师事务所协商收费时，要综合考虑案件复杂程度、律师经验知名度和当地经济水平等因素。 （五）务必签订委托合同，明确收费方式和金额，保障双方权益。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第十六条规定，律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。收费条款应当包括收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。湘潭法务
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买了小产权房拆迁可以获得补偿吗[律师回复] 结论： 非本集体经济组织成员购买小产权房，拆迁时无法作为法定补偿对象获补偿；本集体经济组织成员购买也存在无法获全额补偿风险，购买小产权房法律风险大，需谨慎。 法律解析： 小产权房在集体土地上建设，未依法办理国有土地使用权及房屋所有权登记。依据规定，集体土地使用权不得向非本集体经济组织成员转让，所以这类交易通常无效。拆迁补偿针对合法的房屋所有权人或土地使用权人，非本集体经济组织成员无法取得合法产权，自然不能作为法定补偿对象。本集体经济组织成员购买，要结合是否符合集体土地建房条件和当地政策判断，不过小产权房缺乏合法产权证明，仍难以获得全额补偿。实际中部分地区会给实际居住者临时安置补助，但这并非法定补偿。鉴于购买小产权房存在较大法律风险，若有相关疑问，可向专业法律人士咨询。湖南法务
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