征地拆迁 法律问答
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土地侵权诉讼时效是多久[律师回复] 1.土地侵权诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若自权利受损超二十年，法院通常不予保护，但特殊情况可依申请延长。这一规定旨在督促权利人及时行使权利，稳定社会秩序。 2.对于持续的土地侵权行为，时效从侵权行为终了之日起算，能更好地保障权利人合法权益，使其在侵权行为结束后仍有合理时间主张自己的权利。 3.诉讼时效可因权利人请求履行、义务人同意履行、提起诉讼或仲裁等情况中断，从中断时重新计算；因不可抗力等障碍不能行使请求权会中止。这为权利人提供了一定灵活性。 建议权利人在知晓权利受损后及时收集证据，积极与义务人沟通协商。若协商不成，应尽快提起诉讼或仲裁，避免因时效问题丧失胜诉权。湘潭法务
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农村有一户两宅怎么办[律师回复] 农村一户两宅情况需分类处理。合法继承房屋造成的一户两宅合法，可继续使用宅基地，待房屋自然损毁，宅基地由村集体收回。符合分户条件未分户另行建房的，补办分户及审批手续后，可将房屋和宅基地确权到分户人名下。 对于未经批准擅自占地建房的一户两宅，村集体有权要求退还多占宅基地。若房屋符合土地利用总体规划等条件，可补办用地审批手续使其合法化；不符合规划的，会面临限期拆除处理。也可将多余宅基地转让给本集体经济组织内符合申请条件的成员，合理利用资源。 建议如下： 1.村民遇到一户两宅情况，先确定自身情况归属类别，再采取对应措施。 2.符合分户条件应及时办理分户和审批手续。 3.未经批准占地建房的，若符合规划尽快补办手续；不符合规划的考虑转让多余宅基地。律图娄底
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拆迁安置补偿虚拟人口离婚怎么算[律师回复] 法律分析： （1）拆迁安置补偿中的虚拟人口权益分割，首先要明确其获得依据。若基于一方个人身份属性，像仅因一方户籍因素给予的补偿份额，应认定为个人财产，离婚时不参与分割。例如，因一方独自的户籍条件而得到的特定补偿，就归其个人所有。 （2）若虚拟人口权益基于家庭整体因素，以家庭户为单位计算且双方都是安置对象，这部分补偿视为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成可起诉，法院会综合婚姻关系存续时长、对家庭贡献等合理分配。 提醒： 离婚涉及拆迁安置补偿中虚拟人口权益分割时，要准确判断权益性质，保留好相关证据。情况复杂的，建议咨询进一步分析。湖南法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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