合同事务 法律问答
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诱导情况下签的合同是否有效[律师回复] 很多人遇到过被别人忽悠着签合同的情况，第一反应都是这份合同肯定完全不算数，其实法律上并不是这么一概而论的，得结合实际情况分不同状态判定效力，不能直接下无效的定论。 如果对方的诱导已经达到了法律层面认定的欺诈标准，也就是签合同的时候，对方明明白白跟你说了完全不符合实际的假话，或者故意把关键的真实信息藏起来不告诉你，直接导致你脑子里面对这件事的认知完全错了，顺着这个错误认知才签了这份合同。按照民法典的相关规定，这种情况下你作为被欺诈的一方，可以找法院或者约定的仲裁机构申请把这份合同撤销。这里有个很容易踩的坑，就是这个申请撤销的权利是有时间限制的，从你发现被欺诈、或者按常理你本该发现被欺诈的那天开始算，一年内你得主动去走法律流程申请，过了这个时间你没提，这个权利就直接没了。合同真的被撤销之后，从最开始签的时候就没有任何法律约束力，你从对方那里拿到的东西要退回去，对方从你这里拿的东西也得还给你，要是东西已经用坏了、耗光了退不回去，就得照着市价折成钱补上。哪一方当初故意耍欺诈的把戏，就得赔另一方因为这份合同亏掉的钱，如果两边都没做到仔细核实合同内容，都有过错，那就各自承担对应比例的损失。 要是对方的诱导只是普通的推销式鼓动、随口的劝说，根本没到欺诈的程度，或者哪怕对方说过几句夸张的话，但你签合同的时候已经把合同里的核心条款都看明白了，根本没被那些话误导产生错误的理解，那这份合同就还是你俩真实想法的体现，只要它本身不违反法律的强制规定，也没违背公序良俗，就是完全合法有效的。这种情况下两边都得照着合同里的约定办事，谁要是反悔不想履行，就得承担违约责任。 碰到被诱导签合同的情况，你得先捋清楚手里有没有对方刻意说谎、隐瞒关键信息的聊天记录、录音这些证据，确认自己是真的被欺诈才签的字，一定要在一年的期限内尽快走法律途径申请撤销，拖着等时间过了，就很难再推翻这份合同的效力了。湖南法务
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破产管理人解除合同这一行为无效么[律师回复] 很多人以为破产管理人随便解除合同肯定是无效的，实际上这类解除行为一般都是有效的，绝非理所当然就无效。 根据企业破产法的相关规则，针对破产申请被法院受理之前就已经成立，债务人和合同相对方都还没履行完义务的合同，管理人是有权直接决定解除合同，或者选择继续履行这份合同的，只需要把决定通知到对方当事人就可以。 法律也给管理人的这项权利套上了明确的约束边界。如果管理人从破产申请受理的当天算起，两个月都没给对方发任何通知表态，或是对方主动发来催告询问，管理人收到后三十天都没给出答复，法律上就直接视为合同已经解除。要是管理人最终选择继续履行合同，对方本来也得配合完成履约，但对方有权要求管理人拿出相应担保。管理人不肯提供担保的，同样直接视为合同已经解除。 只要管理人的解除操作完全符合法律预设的情形和流程，这份解除行为就具备完整的法律效力。只有当解除行为违反了法律的强制性规定，或是实打实损害了债权人、债务人的合法权益这类明确的法定无效情形出现时，才有可能被认定为无效。要是对方当事人觉得管理人的解除行为侵犯了自己的正当权益，直接向受理这起破产申请的法院提出异议就能走合法维权的路径。湖南法务
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装修产生纠纷，诉讼时效是多久[律师回复] 装修纠纷的诉讼时效统一为三年。 起算点从权利人知道或者应当知道自身权利受损，同时明确义务人当天开始计算。 双方约定装修款项分期付款的情况，诉讼时效从最后一笔款项履行期限届满当天开始计算。 权利受损时间已经超过二十年的，法院不予保护相关诉求。有特殊情况的，法院可根据权利人的申请决定延长时效周期。 装修过程中产生质量纠纷，因施工方原因导致的质量缺陷，同样适用三年普通诉讼时效。 涉及建设工程性质的装修工程，质量争议同时受法定保修期约束。 保修期属于除斥期间，不适用诉讼时效的中止、中断相关规则。 处理纠纷前，先核对自身涉事装修工程的属性，区分普通家装和纳入建设工程范畴的装修项目。 普通质量类纠纷，在三年内整理好证据材料提交立案。 涉及法定保修期的工程类装修项目，在保修期内及时主张权利，不要套用诉讼时效的中止、中断规则拖延时间。湖南法务
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装饰合同约定管辖是否具有效力[律师回复] 装饰合同约定管辖是否有效需看是否符合条件。依据《民法典》和《民事诉讼法》，合同或财产权益纠纷的当事人能书面协议选管辖法院，但有要求。可在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点里选，但别违反级别管辖和专属管辖规定。 比如装饰合同中，双方书面明确约定了管辖法院，且该法院在上述规定范围内，也不违反级别专属管辖规定，那这个约定就有效。像约定合同签订地法院管辖，合同签订地明确，之后有纠纷就得去约定法院起诉。 但要是约定的管辖法院不明，或者选的法院和争议没实际联系，又或者违反了级别、专属管辖规定，那约定管辖就无效。这种情况下，案件得按法定管辖规则确定法院，通常是被告住所地或合同履行地法院管辖。所以签装饰合同约定管辖时，一定要注意这些，避免约定无效带来麻烦。律图娄底
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租赁合同约定条件达成生效后如何处理[律师回复] 租赁合同里规定的生效条件满足后，合同就正式具有法律效力了，这时候双方得按下面这些方式来处理事情。 1、履行合同里的义务 出租的一方要按照合同规定把要租的东西交给对方，并且在租赁期间始终保证这个东西能按约定的用途正常使用。打个比方，要是出租的是房子，就得保证房子能让人正常居住，水、电、气这些设施都得齐全能用。而租东西的一方呢，要按照约定的时间和金额给租金，还得好好保管租来的东西，合理地去使用它。要是因为承租方使用不当，把租来的东西弄坏了，那承租方就得负责把东西修好，或者赔偿相应的损失。 2、行使合同赋予的权利 出租方有收取租金的权利，等租赁的时间到了，还能把租出去的东西收回来。要是承租方没有按时给租金，出租方就可以按照合同的规定，要求承租方承担违约的责任。承租方有按照合同约定使用租赁物的权利。要是出租方没有按照约定把租赁物交过来，或者租赁物本身存在质量问题，影响到了正常使用，那承租方也有权要求出租方承担违约责任，比如少收点租金，或者赔偿自己的损失之类的。 3、遵守法定和约定的其他内容 双方都得遵守合同里规定的其他条款，像维修责任该谁承担、保险责任怎么划分等。同时呢，也必须遵守相关的法律规定，比如租赁时间超过一定长度就得签书面合同。要是在合同履行的过程中双方产生了争议，可以先坐下来商量解决。要是商量不通，就按照合同里约定的解决争议的办法，比如申请仲裁或者去法院打官司来处理。湖南法务
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律师说法·合同事务
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保险诉讼管辖权如何确定保险诉讼管辖权确定需区分不同情况。一般情况下，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖；若保险标的物是运输工具或运输中的货物，可由运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地人民法院管辖；人身保险合同纠纷，可由被保险人住所地人民法院管辖。1.7k浏览
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没开庭撤诉后，诉讼费可不可以退当事人没开庭就撤诉，诉讼费可退。法律规定，以调解方式结案或当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。当事人向法院提出撤诉申请，法院审查符合条件裁定准许后，会按规定退还一半诉讼费。当事人要关注退费流程，提交退费申请及相关材料，经财务审核后按程序退费到指定账户。1.1k浏览
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财产性案件诉讼费如何计算财产性案件诉讼费按分段累计方式计算。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按1.5%交纳等，依金额范围不同适用不同比例。1.1k浏览
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