征地拆迁 法律问答
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铁路拆迁补偿标准2024[律师回复] 解析： 依据现行铁路收购房产补偿规范，被征收方面临的可能是数以十万计的货币补偿款。 一般而言，通过对于予以征收房产价值的充分考虑，以及对由于进行房产征收所导致的搬迁及临时安置补偿等各类补偿项目进行精准计算，便可得出大致能到手的补偿金额。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。法律咨询顾问
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划拨土地征用补偿标准[律师回复] 解析： 关于划拨土地在征用时的赔偿具体标准如下： 应依据土地原本所使用的用途来予以补偿，全面而充分地支付土地补偿费用、安置补助费用、土地上附属设施及其地上作物的补偿费用以及青苗的补偿费用。特别需要指出的是，如果在征收的土地中有耕地存在的话，那么其补偿费用应当相当于这片耕地在被征收之前的三年时间里的平均年度产出价值的六倍到十倍之间。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。法律咨询顾问
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拆迁评估价和实际补偿价是什么比例[律师回复] 解析： 拆迁补偿所遵循的规范为： 对于被征收的房产价值补偿，绝不应该少于征收决定公告发布当日同类房地产市场价格之水平。市、县级地方主管部门在作出房屋征收决策后，应对被征收方心予全面而公平的补偿。这样的补偿不但应涵盖被征收房产的实际价值，还应该考虑到征收所带来的诸如搬迁、临时居住以及因为征收导致的生产经营损失等各类因素的补偿。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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城镇户口拆迁怎么赔偿[律师回复] 解析： 拆迁建设单位依照相关规定及标准，向被拆迁房屋的所有权持有人或者使用人支付多种形式的补偿款项，主要包括以下几种类型： 首先是房屋补偿费用，这部分资金主要用于补偿因拆迁行为而导致被拆迁房屋产权所有者的损失，其具体金额的衡量方式主要针对被拆迁房屋的建筑结构以及其折旧程度进行划档，然后按照每平方米的单价进行计算； 其次是周转补偿费用，主要目的在于补偿那些被拆迁房屋的住户们由于临时居住环境的限制而面临的尴尬境遇，其补偿金的计算需要参考被拆迁房屋住户的实际人口数，并按月进行补贴； 第三种则是奖励性补偿费用，这笔款项主要用于激励那些积极配合拆迁工作的被拆迁房屋住户或是选择主动放弃某些权益（例如自愿迁移至城乡结合部或放弃寻求拆迁单位提供的安置住房）的人们，其具体数额应当由所在地的地方政府根据当地的真实情况和国家制定的相关法律法规与政策进行合理设定，同时，拆迁建设单位必须严格遵循有关规定进行执行，并且不能擅自进行修改调整。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么需要的手续有：①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有：房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。10w+浏览 2024-06-13
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屋面防水工程验收标准1、高聚物改性沥青防水卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关技术规范、标准的规定。 2、卷材防水层及其变形缝，檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。 3、屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。2w浏览 2024-06-13
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2024年取暖费标准是什么取暖费一般有两种发放形式，即发取暖费和发放取暖物品。1、对于发取暖费，企业发生的职工福利费支出，不超过工资、薪金总额14%的部分，准予扣除。2、以现金形式发放的取暖费属于福利费支出，而为职工提供防寒服等防寒用品则属于劳动保护方面的支出，即取暖费在职工福利费中发放，取暖用品在职工劳动保护费中列支。10w+浏览 2024-06-13
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