征地拆迁 法律问答
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农村租地合同没有盖大队的公章有效吗[律师回复] 除了特定情境下必须加盖公章方能生效的合同之外，其他类型的合同即便未加盖公章亦有可能具备法律效力。 然而，合同是否有效的决定因素并非仅仅在于有无公章这一表象，更关键的是其整体内容是否合法且符合约定的生效条件，如双方意愿表达真实可靠、既不违反公认的社会道德准则及公共利益等。相较于形式上的盖章与否，审核衡量合同效力的根本标准应取决于双方当事人所达成的共识与共识程度，而非单纯的盖章行为。只要双方当事人均已签署确认，即使未加盖公章，该合同同样具有法律约束力。 然而，值得注意的是，若涉及到租赁村民所属的集体用地，则未经村级组织盖章的合同将被视为无效。由于此类土地属于集体所有，依据现行法律法规，其使用仍受到国家严格的管制和规范。在司法实践中，许多法院对私自出租集体土地使用权的行为作出了无效判定。因此，对于有意通过签订集体土地租赁合同以获取企业经营用地的人士而言，务必审慎对待并尽可能规避相关法律风险。湘西法务
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农村修路强行占用农田是否违法[律师回复] 1、依据我国现行法规定，农民所拥有的责任田享有的是土地承包经营权，这一权利属于物权的范畴，具有排他性，因此，农民有权拒绝任何形式的土地占用行为。 2、若农民同意土地被占用，则可参照土地被征收时的相关标准，获得相应的土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿费。当县级以上地方人民政府拟申请征收土地时，应首先进行拟征收土地现状的调查工作，并进行社会稳定风险评估，同时，需将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式及社会保障措施等内容在拟征收土地所在的乡（镇）、村以及村民小组范围内公示至少三十天，以听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会以及其他利益相关者的意见。若大多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规的规定，县级以上地方人民政府有义务组织召开听证会，并根据法律、法规的规定以及听证会的实际情况，对方案进行必要的修改与完善。永州法务
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农村的树被别人烧了找不到人怎么办[律师回复] 如果您对于造成火灾的具体责任人并不清楚或存在疑虑，建议立即前往当地公安机关进行案件申报，借助警方力量尽快查明确认赔偿责任方。若是此前已有类似行动，尽管目前尚无确切消息，也应当耐心等候。倘若当地公安部门已针对被焚毁的果园展开相关证据收集工作的话，您亦可尝试组织人力进行财物修复。需要强调的是，任何形式的盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索行为，以及有意破坏公共财产和私人财物的行为，都将受到法律制裁，可能会面临五天至十天的拘留处罚，罚款金额在五百以下;若情况较为严重，惩罚力度则相应加大,可能会被处以十天至十五天的拘留，罚款金额在一千元以下。湘潭法务
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农户转北京户口老家的土地怎么办[律师回复] 农村土地所有权归属于集体所有，即该集体经济组织中全体成员共享权利，若公民户籍迁移至城市地区，则不再具备成为本经济组织成员的资格，按照理论原则，其土地使用权应当被收回并交给村委会或者村民小组。在本户口管辖区内迁出的公民，需由个人或者户主在迁出之前向户口登记机关提出迁出申请，办理迁出登记手续，取得相应迁移证件，并进行户口登记的注销工作。如您个人在迁往城市后转为城市户口，则原先农村的自有耕地应该予以保留，由您的家庭成员继续耕种和承包；但是，若贵家庭整体迁入县级城镇地区，那么你们的承包土地将视乎自行选择是否继续保持承包权；若全家人转移至设区市，即地级市级别，则承包的土地便应当依法交回。永州法务
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律师说法·征地拆迁
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户籍所在地该怎么填户籍所在地是指居民户口簿登记所在地，一般是指出生时其父母户口登记地方，通常是家庭户口簿上的户口所在地。户籍所在地，按照户口登记管理条例，公民填写户籍所在地，应该填写到户籍管理机关所在地，即城市户口的应该填*省*市(县)*区;农村户口的应该填*省*县*乡。10w+浏览 2024-09-25
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《土地使用税暂行条例》城镇土地使用税实行定额税率，每平方米年税额大城市为0.5元至10元，中等城市为0.4元至8元，小城市为0.3元至6元，县城、建制镇、工矿区为0.2元至4元。这一税额标准是依据当时的经济发展水平、土地利用状况等情况制定的。10w+浏览 2024-09-25
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宅基地土地使用费如何规定？一般来说，宅基地面积不超出二十平方米，那就不收费;如果超出了二十到七十平米之间，那就按照三块一平米的标准收费;如果超出了七十到一百二十之间的面积，那就按照一平米六块的标准收费。2.4w浏览 2024-09-25
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