合同事务 法律问答
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祁阳县-吴春...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
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侵权与违约竞合是不是只能选其一[律师回复] 当出现侵权与违约情况同时存在时，一般来说，当事人只能在两者中选一个来维护自己的权益。 按照《民法典》规定，要是一方违约，给对方的人身或者财产权益造成了损害，那么受损害的一方可以选择让对方承担违约责任，或者承担侵权责任。这是因为违约责任和侵权责任有很多不同之处。违约责任更看重合同里的约定，主要是对因为违约造成的财产损失进行赔偿，在举证的时候，重点在于证明对方没有履行合同。而侵权责任强调的是对他人权益的侵害，赔偿范围可能更大，像精神损害赔偿也可能包含在内，不过举证的时候，要证明对方有侵权行为、自己受到了损害、损害和侵权行为之间有因果关系等。 规定当事人只能选一个来主张权利，是为了避免当事人获得双重赔偿，对违约或者侵权的一方来说不公平。要是允许当事人同时主张侵权和违约，那当事人可能得到超过自己实际损失的赔偿。所以，当侵权和违约情况同时出现时，当事人得结合自己的实际情况、手里掌握的证据，还有可能拿到的赔偿等，慎重考虑是通过侵权之诉，还是违约之诉来维护自己的权益。湖南法务
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遇法定节假日致合同超期要如何处理[律师回复] 遇到法定节假日致使合同超期，该怎么处理呢？这得看合同约定和法律规定。 要是合同里明确写了法定节假日对履行期限有啥影响，那就按约定来。举个例子，合同规定“要是履行期限的最后一天赶上法定节假日，那就顺延到节假日后的第一个工作日”，那就这么顺延。 要是合同没提这事儿，就得按照法律规定来了。根据民法典，期间的最后一天是法定休假日的，就把法定休假日结束的第二天当作期间的最后一天。所以，因为法定节假日让合同超期了，履行期限就能顺延到节假日后的第一个工作日。 那超期履行会不会要承担违约责任呢？如果是因为法定节假日合理顺延导致的超期，又不是当事人故意或者有重大过失，一般不算违约。不过，当事人得赶紧通知对方，说因为法定节假日履行期限变了，还得积极采取措施尽快把义务履行了。要是有一方没及时通知，影响了对方权益还造成了损失，那就可能要赔偿了。湖南法务
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最新合同违约赔偿责任标准是什么[律师回复] 在法律层面，合同违约赔偿责任的标准主要由《民法典》合同编来管。违约赔偿的目的，就是要弥补违约方的违约行为给守约方带来的损失。 1、通常来讲，损失赔偿金额要和违约造成的损失相当，这里面也涵盖了合同正常履行后守约方能够拿到的收益。打个比方，在买卖合同中，那些能预计到的转售利润就属于可获得的收益部分。但是，赔偿金额不能超过违约方在签订合同时能够预见到或者应该预见到的、因为违约可能造成的损失范围。 2、要是合同里约定了违约金，一旦有一方违约，就得按照约定来支付违约金。要是约定的违约金比实际损失少，法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金数额。要是约定的违约金比实际损失高太多了，法院或者仲裁机构也能根据当事人的请求适当减少。 3、当事人也可以事先约定好因为违约产生的损失赔偿额的计算办法。这种情况下，违约方就得按照这个计算方法得出的数额来赔偿。 在实际处理违约赔偿问题时，要根据具体案件情况来确定赔偿方案。守约方得拿出证据来证明违约造成了多少损失。要是违约方觉得违约金太高，也能在诉讼或者仲裁过程中提供证据，要求对违约金进行调整。律图娄底
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违约金方面该怎么认定实际损失[律师回复] 违约金认定实际损失，有规则和方法可循。实际损失包含直接损失和间接损失。直接损失是违约行为导致现有财产减少，像货物损毁、运输费用增加这类。间接损失是可得利益损失，也就是合同正常履行本可获得的利益，例如生产企业因对方违约错过销售旺季损失的利润。 司法实践中，认定实际损失要当事人提供证据。证明直接损失，当事人可拿出发票、付款凭证、维修单据等，显示实际支出费用。证明间接损失，可提供市场分析报告、以往经营数据、订单合同等，证明预期可得利益。 法院认定时，会综合考量合同履行情况、当事人过错程度等。若违约方恶意违约，法院对守约方主张的损失认定可能更宽松。若双方都有过错，就根据各自过错程度分担损失。并且，损失计算要合理、可预见，即订立合同时违约方能够预见或应当预见该损失。 解决实际损失认定问题，当事人要注意收集和保存相关证据；若发生纠纷，可咨询专业律师，根据具体情况提供解决方案。湖南法务
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遇到他人合同违约该怎么处理[律师回复] 生活中碰到他人合同违约，可按这些步骤处理。 第一步是保留证据。证据在维权时非常关键，要把合同原件、双方的聊天记录、交易凭证等能证明合同存在以及对方违约的材料收集好。这些材料能为后续维权提供有力支撑。 第二步进行沟通协商。直接和违约方谈，让他们承担违约责任，像继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。在协商时，要用书面形式记录好沟通内容，这能为后续维权留个依据。 要是协商没用，就考虑走法律途径。如果合同里有有效的仲裁条款，可以申请仲裁。仲裁高效又保密，而且一裁终局。要是没有仲裁条款，就向法院起诉，要求违约方承担违约责任。要是合同约定了违约金，就能让对方支付；要是违约金比实际损失低，还能请求法院增加；要是没约定违约金，就要求赔偿实际损失。 此外，作为守约方，要遵循减损规则。得采取合适的措施防止损失变大，要是没这么做，就不能要求赔偿扩大的那部分损失。不过，为了防止损失扩大而花的合理费用，可以让违约方来承担。湖南法务
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律师说法·合同事务
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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