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租房灯自己坏了谁负责
[律师回复] 您好!如果是正常使用的情况下自然损坏,应由房东负责更换。
颜忠军律师
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房屋租赁合同承租人违约方怎么处理的
[律师回复] 要是你租房子的那个人违规了,那房东就得看看具体是啥事儿才能决定怎么办。可能会让租房的人交点钱弥补一下造成的损失,或者直接把合同给解除了也说不定。要是租房的人没按时交房租的话,房东就有权利提醒他们赶紧在规定时间内交上,要是过了那个时间还没交的话,房东就可以直接把合同给解除了。
永州法务
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房屋租赁承租方违约怎么起诉对方赔偿
[律师回复] 租房子的时候万一房东或者您自己违约了怎么办?咱们先把能找到的证据都集中起来,像租赁合同还有他们违约的证据,比如说没按时交房租的记录,房子被弄坏的照片之类的。接下来就是写个起诉书,把你们俩的基本信息,你想要的结果,事情的经过和原因等等都写清楚,然后就可以去房子所在地方的法院告他/她了。 至于赔偿,法院会根据违约的严重程度和给我们带来的损失来决定。通常情况下,如果合同里有说清楚违约金是多少或者怎么算的话,那就按合同上说的办;要是没写的话,你得拿出证据证明因为他们违约给你造成了多大的损失。
永州法务
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商铺返租不返租怎么办
[律师回复] 针对购买商铺时开发商未能按照约定金额提供退回租赁费用的情况,您可考虑通过以下两种途径加以解决:首先,经过友好协商;其次,如协商无果,则有权向当地法院提起诉讼。在此,我们将就此方面问题为您做出更加深入细致的分析:所谓“退还押金”,即是指出租方在承租人订妥租船合同后、实际使用船舶的时间相较约定时间未满足或因其他因素导致整个合同无法按约履行的情况下,需立即全额偿还原先收取的租金给承租人。
永州法务
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商铺返租被骗该怎么办
[律师回复] 在承受商铺返租诈骗事件之痛后,我们应当采取以下详尽且有效的应对措施:首先,我们需要明确返租金额的具体数额,这需要我们准确地计算出实际情形下涉及到的相关费用;其次,我们需要仔细查阅返租合同条款,因为其中可能列明了关于返租事项的详细规定或说明,我们可以此作为依据,与另一方进行深入对比分析,进而找出问题所在;接下来,双方应提前就会面时间及场所达成共识,并尽力在备选地点以和谐与解决问题为中心举行富有成效的洽谈会议;最后,我们在此过程中务必秉持公平公正原则,如若双方互不相让,彼此诋毁,那么就有必要请求司法机关介入并展开全面协调工作。
湘西法务
3解答
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律师说法·房产纠纷
2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的
住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是,当地的主管部门可以根据本地区的情况,适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言,需要交纳的房屋维修基金就不一样了,因为购买的房子的面积都有差别。
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2024-09-26
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深圳住房公积金提取额度是多少
职工本人及其家庭成员在本市范围内无商品住房、政策性住房或者保障性住房,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之五十,当年度未提取的,可以在以后年度累计提取。职工通过住房公积金网点柜台提取的,每年申请提取不超过两次。
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2024-09-26
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房产过户贷款流程以及二手房过户流程有哪些
1、评估:到市房产交易中心办理评估手续,根据房龄、楼层和地段确定评估价格,一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管3、银行贷款审批4、担保公司担保:经审批的贷款,由买方和银行签定贷款合同,并到担保公司办理担保手续。5、银行放款6、到房产局办理产权交易手续。7、购房人领产权证,卖房人到房产局领款。
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2024-09-26
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