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房屋承租人拆迁中的法定权利是什么
[律师回复] 房东和租户们在要拆楼之前,通常能享受到这几种权益~首先就是搬家花费的这部分补偿金,再者就是临时居住所需要的花费也是有补偿给你。那时候,你就得要求那些拆迁人员给你们一个合理的解释这个费用怎么算出来的,是不是合理。还有,租房合同还没到最后期限的话,租户们也有权找他们谈判要求承担违约赔偿责任~
湘西法务
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租房灯自己坏了谁负责
[律师回复] 您好!如果是正常使用的情况下自然损坏,应由房东负责更换。
颜忠军律师
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房屋租赁合同承租人违约方怎么处理的
[律师回复] 要是你租房子的那个人违规了,那房东就得看看具体是啥事儿才能决定怎么办。可能会让租房的人交点钱弥补一下造成的损失,或者直接把合同给解除了也说不定。要是租房的人没按时交房租的话,房东就有权利提醒他们赶紧在规定时间内交上,要是过了那个时间还没交的话,房东就可以直接把合同给解除了。
永州法务
3解答
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房屋租赁承租方违约怎么起诉对方赔偿
[律师回复] 租房子的时候万一房东或者您自己违约了怎么办?咱们先把能找到的证据都集中起来,像租赁合同还有他们违约的证据,比如说没按时交房租的记录,房子被弄坏的照片之类的。接下来就是写个起诉书,把你们俩的基本信息,你想要的结果,事情的经过和原因等等都写清楚,然后就可以去房子所在地方的法院告他/她了。 至于赔偿,法院会根据违约的严重程度和给我们带来的损失来决定。通常情况下,如果合同里有说清楚违约金是多少或者怎么算的话,那就按合同上说的办;要是没写的话,你得拿出证据证明因为他们违约给你造成了多大的损失。
永州法务
3解答
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商铺返租不返租怎么办
[律师回复] 针对购买商铺时开发商未能按照约定金额提供退回租赁费用的情况,您可考虑通过以下两种途径加以解决:首先,经过友好协商;其次,如协商无果,则有权向当地法院提起诉讼。在此,我们将就此方面问题为您做出更加深入细致的分析:所谓“退还押金”,即是指出租方在承租人订妥租船合同后、实际使用船舶的时间相较约定时间未满足或因其他因素导致整个合同无法按约履行的情况下,需立即全额偿还原先收取的租金给承租人。
永州法务
3解答
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律师说法·房产纠纷
保障房土地使用税政策是什么?
保障房土地使用税政策是:减免经济适用房以及保障房的土地使用税。在我国的土地使用税的征收中,国家对于部分保障房是可以免征土地使用税的额,但是一定要具备条件才可以,此时对于我国建造的经济适用房,经济保障房,廉租房,国家是会面收土地使用税的。
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2024-09-27
律图法律咨询
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兰州经济适用房2024年申请条件有哪些?
兰州经济适用房申请条件包括家庭成员中有一人有兰州城镇户口、家庭人均住房面积小于26.65平方米,并且家庭人均收入低于兰州人均可支配收入。如果已经申请公租房或者单位集资房的,就不能再申请经适房。
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2024-09-27
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卖房个人所得税计算方法是怎样的?
纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
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2024-09-27
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