公司经营 法律问答
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股东用股权质押需经过股东会决议吗[律师回复] 不少股东在打算用手里的股权做质押借钱或担保时，第一反应是要不要先开股东会走表决流程，其实这个问题没有统一标准答案，得先看你做质押担保的是自己的债务还是第三方的债务。 如果是为自己欠的款项做担保，本质上只是处置你名下属于个人的合法财产份额，正常情况下完全不用经过股东会表决同意，直接签质押合同办登记即可，唯一例外是你们公司的章程里提前写明了股东出质股权必须经过股东会审批，这时候就得按章程要求走流程。 如果是拿股权给别人的债务做担保，这时候必须先翻查公司章程的对应条款，只要章程明确这类事项需要股东会决议，就必须先走完表决流程拿到有效决议，之后再推进后续操作。 还要特别注意质押的生效要求，不是双方签完质押合同质权就正式成立。持有的是有限责任公司股权的，要去市场监管部门办完出质登记质权才正式设立。持有的是上市公司股权的，要去对应证券登记结算机构办登记才能完成整个流程。如果拿不准自家章程的特殊约定，也可以找专业人士帮忙核对条款，避免后续质押效力出问题。湖南法务
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公司法人个人贷款，对方可起诉公司么[律师回复] 有人问，公司法人以个人名义贷款还不上，债主能起诉公司吗？一般情况下是不行的。公司法人个人贷款是他自己的债务，得他自己负责还钱。按照《中华人民共和国民法典》的说法，自然人个人行为产生的债务，和法人组织的财产、责任是分开的。 但也有特殊情况。要是法人把这笔贷款用到了公司经营上，还有证据能证明，像贷款直接进了公司账户、拿去给公司采购东西等等，这种就是法人和公司的人格混同了。遇到这种事儿，债权人就能把公司也当成被告，让公司一起还钱。另外，如果法人用公司名义给自己的贷款做担保，而且公司也按规定走了合法流程做了决议，那公司就得按照约定承担担保责任，债权人也能起诉公司。 总之，正常来说公司法人个人贷款，债主不能起诉公司。不过要是贷款用在了公司经营，或者公司做了合法担保，债主就可以起诉公司。要是遇到复杂的法律问题拿不准，建议咨询专业人士。湘潭法务
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地产公司破产后，烂尾楼应怎样处理[律师回复] 地产公司破产导致楼盘烂尾，这可愁坏了购房者。遇到这种情况该怎么处理呢？下面几种方式可供参考。 一是政府介入。为了社会稳定和城市规划，政府会出面协调。一方面，政府会通过公开招标等方式，找有实力、经验的新开发商接盘，还会给予政策支持，比如简化审批流程。另一方面，政府也可能把项目收归国有，当作保障性住房处理。 二是破产重整。债权人可以向法院申请地产公司破产重整，引入战略投资者注资。在法院主持下制定重整计划，投资者出钱完成后续建设。房子建成销售后，再按计划偿还债务。 三是破产清算。要是烂尾楼没有重整价值或者重整失败，法院会宣告地产公司破产，把包括烂尾楼在内的资产拍卖变现。拍卖所得按法定顺序偿还债务，购房者作为债权人能在相应顺序里获得赔偿。不过这种方式下，购房者可能有损失，购房款也许无法全额收回。 所以，遇到烂尾楼问题时，购房者要了解不同处理方式的利弊，必要时咨询专业法律人士，维护自身权益。湖南法务
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手指在厂子弄断，厂方该赔多少[律师回复] 1、在工厂里手指弄断了，这种情况一般算工伤。厂方要赔多少钱，得看实际状况。 先得去做工伤认定。要是员工出了事故，他们所在的工厂得在规定时间内，向负责统筹的社会保险部门提出工伤认定申请。等认定属于工伤后，还要做劳动能力鉴定，看看伤成了几级伤残，这对算出赔偿金额很重要。 2、赔偿大致有这么几个方面： 第一个是治疗产生的费用。如果治疗过程里用的药、接受的服务等都符合工伤保险的规定，那这部分钱就从工伤保险的基金里出。 第二个是停工期间的工资。员工因为工伤得停下工作去治疗，在这段时间里，工资和福利和原来一样，工厂每个月都得正常给。 第三个是伤残相关的赔偿。要是鉴定出有伤残等级，就可以按不同等级拿到相应的赔偿，比如一次性伤残补助金。就拿十级伤残来说，可以拿到 7 个月工资那么多的一次性伤残补助金。要是员工和工厂解除了劳动关系，还能拿到一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金，具体给多少，由当地省政府来定标准。 3、要是工厂没给员工买工伤保险，那本来该由工伤保险基金出的钱，就都得工厂自己掏腰包了。所以说，具体能赔多少，得把伤残等级、员工的工资、当地的标准这些因素都考虑进去才行。湖南法务
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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