合同事务 法律问答
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居间合同里介绍人责任该怎么界定[律师回复] 日常不少人会通过牵线搭桥的方式促成交易，这类居中撮合的角色对应的责任边界，完全可以找到明确的现行法律依据做支撑。现行民事法律中关于居间相关的规则，覆盖了角色的核心履职要求、过错对应的责任边界、成本与收益划分以及例外的免责情形等所有实操环节。 1、日常大家口中的介绍人，最核心的履职要求就是把自己掌握的、和后续签合同直接相关的所有实底全部告诉委托自己的一方。这些实打实的关键信息包括对接的另一方过往有没有赖账的记录、能不能把约定好的事落地、要交易的东西本身是什么状态，任何环节都不能故意藏着掖着不说，更不能编造假信息哄着委托方签合同。 2、这类居中撮合的角色要不要赔钱，不能一概而论。要是明明知道关键信息不实还刻意隐瞒，甚至主动编造假情况误导委托方，最后导致委托方实打实受损，不仅一分钱好处费都没资格要，还要补上委托方的全部相关损失。要是自己事前已经尽到了该做的核对义务，比如找相关方核对过资质、问清了标的物的基础情况，最后哪怕双方交易谈崩或者中间出了意外损失，只要自身没什么做得不对的地方，就不用背上赔钱的担子，只有在自己确实存在疏漏的时候，才会按照疏漏对结果的影响程度承担对应份额的责任。 3、撮合成功之后的成本和收益划分也有清晰的标尺。要是靠着居中牵线实实在在帮两边把交易合同签下来了，就能按照之前说好的金额找委托方要对应的酬劳，之前跑前跑后张罗事宜产生的零散开销，一般都要自己掏腰包覆盖。要是忙活半天最后两边的交易没成，就没资格找任何人要酬劳，但之前跑对接产生的交通费、材料打印费这类实打实的必要开销，还是能让委托方承担对应部分的。 4、还有一类完全不用担责的特殊情况，要是委托方自己故意藏着关键信息，或者本身不守承诺给对接方添了麻烦，最后导致交易出问题产生损失，居中牵线的人全程没任何违规操作也没出现疏漏，就完全不用承担任何责任。现在行业内越来越多的居间服务开始提前把权责细节写进事前的口头或者书面约定里，后续这类纠纷的判定也会更倾向于结合事前的约定内容、介绍人本身的过错轻重、以及过错和最终损失之间的关联程度做综合权衡，不会直接一刀切让居中角色担责。湘潭法务
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部分履行合同有没有构成诈骗[律师回复] 1、判断部分履行合同算不算诈骗，得看具体情况。合同诈骗指的是有人怀着非法占有的心思，在签合同、履行合同的时候，用欺骗的办法骗对方的钱财。要是有人在签合同的时候就想着非法占有对方财物，就算有部分履行合同的行为，其实也是拿这当幌子，目的是让对方继续履行，好骗到更多的钱，那很可能就构成合同诈骗了。举个例子，有人用虚构的单位名义或者冒用别人的名字签合同，或者拿伪造、变造、作废的票据来做担保，就算有那么一点点履行合同的举动，也改变不了诈骗的性质。 2、但要是当事人因为一些客观原因，暂时只能部分履行合同，而且心里是想继续好好履行合同，也有实际行动，没有非法占有的坏心思，那就不算诈骗，而是合同违约。比如说因为发生了不可抗力的事件，或者供应商出了问题，导致货物没办法完整交付，不过当事人积极采取办法来解决问题，这种情况就应该当作违约处理，受到损失的一方可以要求违约的一方承担违约责任。 要确定部分履行合同是不是诈骗，重点得看行为人主观上有没有非法占有目的，有没有用欺骗手段，这得把签合同和履行合同的整个过程结合起来分析。律图娄底
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如何续签合同让其变为无限期[律师回复] 1、民法典有规定，想要续签合同并让它变成无固定期限合同，得看不同情况来处理。 在劳动合同这块，要是劳动者和用人单位已经连着签了两次固定期限的劳动合同，而且劳动者没有那些劳动合同法里规定的，用人单位能解除合同的情况，那么再续签的时候，除非是劳动者自己提出要签固定期限合同，不然就应该签无固定期限劳动合同。还有一种情况，劳动者在这个用人单位已经连续干了十年，劳动者提出或者同意续签、签合同的，同样，除了劳动者自己要签固定期限合同外，也得签无固定期限劳动合同。碰到这些情况，劳动者在续签时要跟用人单位讲清楚，自己要签无固定期限劳动合同。 2、其他的民事合同，一般没有“无固定期限”这个说法。合同的期限是双方商量着定的。要是想让合同一直履行，没有明确的结束时间，双方在续签合同的时候，可以在合同里写清楚，合同一直有效，直到有一方按照约定的条件提前告诉对方要终止合同，或者出现了法律规定的合同终止情况，合同才结束。 3、续签合同的时候，要把和对方沟通的记录留好，像书面协议、邮件这些，这样能保障自己的权益。湖南法务
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民事诉讼中买卖合同纠纷怎样处理[律师回复] 遇到买卖合同纠纷不用慌，下面教你处理办法。 最省事的就是协商解决。买卖双方直接就有争议的问题聊聊，根据合同约定和实际情况，平等地商量解决方案，谈好了就签个补充协议，把新的约定写清楚。 要是协商不下来，还能申请调解。可以找有关部门、机构或者第三方调解组织帮忙，像消费者协会、行业协会这些都可以。调解人员会根据事实和法律，尽力让双方达成和解协议。 如果调解也没用，那就考虑仲裁或者诉讼。要是合同里有有效的仲裁条款，就去约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁结果是一锤定音，有法律效力的。要是合同里没有仲裁条款，就可以去有管辖权的法院起诉。法院会根据双方提供的证据和陈述来审理案件，依据《中华人民共和国民法典》合同编等相关法律作出判决。 在处理纠纷的时候，要记得收集证据，像合同文本、交货凭证、付款记录、往来函件这些，都能帮你证明自己的说法。另外，一定要注意诉讼时效，要是超过了时效，可能会失去胜诉的机会。要是还有更复杂的问题，建议向专业人士进一步咨询。湖南法务
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请托事项办成后要求退费该怎样处理[律师回复] 1、请托事项办成后想退费，得结合实际情况，按照法律规定来处理。 对于涉及合法委托合同关系的请托事项，得先看看合同里是咋说的。要是合同明确了完成事项后的报酬标准和退还条件，那就按合同执行。打个比方，要是合同规定事项完成后报酬是固定的，在没特殊情况的时候，委托方就不能要求退钱。但要是约定了达到特定效果才给全部报酬，而实际没达到这个效果，受托方可能就得退一部分钱。 2、要是请托事项不合法或者违背公序良俗，像为了谋取不正当利益去行贿或者违规操作，这种请托协议是得不到法律保护的。就算请托的事好像办成了，这时候要求退费也很难得到法律支持。更严重的是，双方还有可能因为违法，受到法律的制裁。 3、要是双方商量不好，想退费的一方可以去法院起诉，让法院来判断要不要退费。不过当事人得拿出证据来证明自己的主张，就是要有证据能说明为啥应该退费，有啥法律依据。要是请托事项不合法，法院查出来之后，不但不会支持退费的要求，还会依法处理相关的违法行为。 合法的请托就按照合同和法律来处理，不合法的请托既得不到保护，还可能得承担责任。湖南法务
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