合同事务 法律问答
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合同解除情况下损害赔偿范围有哪些[律师回复] 1.合同解除时，损害赔偿范围涵盖直接损失与间接损失。直接损失是合同解除导致现有财产减少，像已支付的货款、运输费等实际发生且无法挽回的费用；间接损失是可得利益损失，即合同正常履行时当事人可获的利益，如生产销售合同预期利润。 2.可得利益损失赔偿有条件限制，需是合同履行后可合理预见且有一定确定性的利益。赔偿数额遵循可预见规则，不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 3.若一方违约，对方未采取适当措施致损失扩大，扩大损失不得要求赔偿。 解决措施和建议：当事人签订合同时应明确可得利益范围，违约发生后受损方要及时采取措施防止损失扩大，双方若对赔偿有争议可通过协商或法律途径解决。湘潭法务
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开发商解约时需赔偿的金额是多少[律师回复] （一）合同有约定解约赔偿条款时，严格按照合同约定的方式计算赔偿金额，比如按购房款一定比例赔偿就照此执行。 （二）合同未约定且开发商根本违约导致解约，购房者可要求返还已付购房款及利息，同时主张赔偿损失，如房屋差价损失等，最终赔偿由法院综合房屋市场价格、合同履行情况等确定。 （三）合同未约定且开发商违约轻微，赔偿主要为购房者直接经济损失。 （四）购房者自身违约致开发商解约，开发商可没收定金，购房者还需承担其他违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图娄底
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