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平房拆迁院子算面积吗[律师回复] 解析： 在农村地区，宅基地的使用范围不仅涵盖了用于建造住宅设施的实际土地资源，还包含有宅基地本身所蕴含的空闲土地。对于宅基地的面积认定，依照相关律法明文规定，其具体数值应为宅基地之上建筑物占用的土地面积与宅基地实际空闲部分的总面积之和，其中涵盖了经过法定规划批准且用红线明确标记的所有可用于房屋建筑及其各类附属设施（如道路、绿化带等等）的建设用地空间，以及宅基地本身所包含的空旷区域的面积。 法律依据： 《农村宅基地管理办法》第十一条 宅基地面积计算： （一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界； （二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑； （三）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积； （四）通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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买房子公积金和商贷能组合贷吗？买房子公积金和商贷能组合贷显然是合法可行的，商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。4.7w浏览 2024-06-15
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上海商品房契税是怎么计算的？第1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。 第2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1、5%。 第3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3。2.6w浏览 2024-06-15
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二手房过户流程及费用是什么1、签合同付款。在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了。2、交税过户。在双方对房屋的交易细节没有异议之后，交易双方就可以办理过户手续了。3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。8.5w浏览 2024-06-15
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