征地拆迁 法律问答
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未批复先占用怎么缴纳耕地占用税[律师回复] 解析： 在未经批准擅自占用土地的案例中，无须缴付土地使用税。需知在正常情况下，应当首先依法取得土地使用权之后，方能履行土地使用税的义务。由于尚未获得批准，这意味着涉事人员并未合规地获取土地使用权，如此一来也就无法谈论起缴费的问题； 再者说，在未得到相关部门批准的情况下，擅自占地属于法律明确禁止的行为。因此，在此种情况下，无需缴纳土地使用税。 然而，若是取得了土地使用权，则必须按照规定缴纳税款。考虑到在未获批准的情况下，涉事人员并未能获取土地使用权，所以自然而然就无需负担土地使用税这一费用。 值得强调的是，任何未经批准便擅自动用土地的行为均属于非法占据。 法律依据： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。法律咨询顾问
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政府在农村征地可以谈价格吗[律师回复] 解析： 从基本原则上来讲，在进行房屋征收工作时，是不可以与拆迁方就补偿金额问题展开讨论的，因为其主要责任在于政府相关职能部门，也就是我们所说的征地主管部门。 其应根据被征收房屋在市场中的公允价值来支付相应的补偿金，而这个过程中，被拆迁者不得向征地主管部门提出看似不合理且缺乏现实依据的要求。 然而，如果被拆迁者对于相关的拆迁补偿政策产生了质疑或者分歧，那么他们有权向征地主管部门提出行政复议的请求。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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法律规定上回迁房契税怎么算法律规定上回迁房契税的计算是依据一定的标准进行直接的差价计算，在具体的面积上是90平方，一90平方以下和以上就是所以自己需要注意实际的要求，尽量在既定的补偿范围内进行直接的操作，但是最为重要的还是需要自己积极的应对不同的状况。1.2w浏览 2024-05-05
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根据法律规定回迁房是商品房吗?根据法律规定回迁房不是商品房，回迁房仅仅指的是在征收土地的时候所回迁的房屋，它不能够像商品房一样上市来进行买卖，当然回迁房，如果在达到一定的年限之后的话，可以在市场上来进行流通。6.9k浏览 2024-05-05
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宅基地使用权在哪登记，有哪些规定？《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。1.6w浏览 2024-05-05
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