债权债务 法律问答
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担保人追被担保人管辖该如何确定[律师回复] 在担保人向被担保人追偿产生纠纷时，该找哪个法院来处理是个关键问题。这种因担保追偿权引发的纠纷属于合同纠纷，得按照《中华人民共和国民事诉讼法》来确定管辖法院。 要是担保合同里提前约定了管辖法院，而且这个约定是合法的，也就是约定的法院和争议有实际关联，像被告住所地、合同履行地这种，同时还不违反级别管辖和专属管辖的规定，那就按约定来，去约定的法院处理纠纷。 但如果担保合同没约定管辖法院，就由被告住所地或者合同履行地的法院管辖。合同履行地的确定也有说法：要是合同没明确履行地点，争议焦点是给钱的，收钱的一方所在地就是合同履行地；要是涉及交付不动产，不动产所在地就是合同履行地；其他情况，履行义务的一方所在地为合同履行地。在担保人追偿纠纷里，一般收钱的是担保人，所以担保人所在地能当作合同履行地，担保人可以选择去被担保人住所地或者自己所在地的法院起诉。湖南法务
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多人承担连带责任执行方式是什么[律师回复] 多人承担连带责任，在执行上有这些要点需了解。 债权人能向任意一位连带责任人索要全部债权。依据《中华人民共和国民法典》，在连带责任里，债权人能要求部分或全部连带责任人担责。执行时，法院会按债权人申请，对一个或多个连带责任人的财产采取查封、扣押、冻结等执行手段。 被执行的连带责任人还完债后，可向其他连带责任人追偿。要是某个连带责任人实际承担的债务超出其应担份额，那他就能就超出部分向其他人追偿，这是为了平衡大家的利益，防止个别责任人负担太重。 法院执行时会考量各连带责任人的财产情况。若有连带责任人有可执行财产，会优先执行他的；若大家都有财产，法院会按一定比例执行。 要是多个连带责任人都没财产可执行，法院会裁定终结本次执行程序。等发现有可执行财产了，再恢复执行。所以多个连带责任人在面对这种情况时，要清楚自己的权利义务，有财产被执行的可合理追偿。若有疑问，可进一步咨询专业法律人士。湖南法务
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抵押超20年的房子抵押人去世怎样处理[律师回复] 抵押超20年的房子，在抵押人去世后该怎么处理？有不少人有这样的疑问。 首先得确定抵押权还有没有效。按规定，要是主债权过了诉讼时效，法院就不再保护抵押权。要是超过20年，主债权诉讼时效已过，又没有发生时效中止、中断的情况，那抵押权可能就不受法院保护了。要是抵押权有效，就可以进入后续处理流程。 如果抵押人有继承人，继承人要在继承遗产的范围内偿还被继承人的债务。债权人可以要求继承人帮忙办理房屋抵押后续的事。要是继承人不还钱，债权人可以通过诉讼等法律手段，让法院拍卖、变卖抵押房屋，用所得的钱优先偿还自己的债权。 如果抵押人没有继承人，或者继承人放弃继承，抵押的房屋会按无主财产处理。不过，债权人还是能对房屋主张抵押权，保证自己的债权能实现。 这类事情实际操作起来很复杂，建议大家尽快收集和保全抵押相关的证据，像抵押合同、主债权凭证等。要是协商解决不了，就直接向法院提起诉讼。湖南法务
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当主贷人死亡，俩连带担保人如何担责[律师回复] 1、主贷人死亡后，连带担保人得按照法律规定和合同约定来承担责任。按照《民法典》的说法，要是签了连带责任保证合同，在债务人不按时还钱，或者出现合同里约定的情况时，债权人有两个选择，既可以找债务人还钱，也能要求保证人在其担保的范围内承担责任。所以主贷人死亡，要是债务还没还完，债权人就有权利让连带担保人来还钱。 2、要是有两个连带担保人，他们对这笔债务要一起负责。债权人可以只让其中一个担保人把全部的担保责任都担起来，也能要求这两个担保人按一定比例分担责任，或者一起承担责任。要是这俩担保人提前约定好了各自担保的份额，那就按照约定来；没约定的话，债权人可以随便找一个担保人，让他在担保范围内还钱。担保人还了钱之后，有两个办法来弥补损失，一方面可以找债务人的继承人，让他们在继承遗产的范围内还钱；另一方面也能要求其他担保人把他们该分担的那部分给补上。 3、在实际情况中，如果债务人留下了遗产，那就先用他的遗产来还债务，遗产不够的部分再让担保人还。要是债务人的遗产被人继承了，那继承人就要在继承遗产的范围内对这笔债务负责。湖南法务
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解除担保可以采用何种办法[律师回复] 生活中，要是想解除担保，有下面这些常见的办法： 1. 按照约定来解除。要是担保人和债权人在担保合同里提前说好了解除的条件，等这些条件实现的时候，担保人就能按照约定不再做担保了。打个比方，要是合同里写了主债务人按时还上一部分债后，担保责任就不用再承担了。等主债务人真的做到了，那担保人就不用再管这档子事儿了。 2. 有法定解除情况。在一些法律规定的情形出现时，担保人可以提出解除担保。比如说遇到了不可抗力事件，导致签担保合同想要达到的目的没办法实现了。像现实里发生了自然灾害这种不可抗力的事儿，让被担保的事情做不成了，那担保人就可以按照法律规定解除担保。 3. 主债权债务没了。要是主债权通过清偿、抵销、提存等方式没了，就是说主债权债务关系不存在了，那担保责任自然也就跟着没了。就像主债务人把所有的债都还清了，担保人的担保责任也就自动解除了。 4. 得到债权人同意。要是能得到债权人书面同意，担保人也能解除担保。毕竟债权人是担保合同里有权利的一方，他说同意那才行。 5. 过了担保期间。要是债权人在担保期间没按照法律规定主张他的权利，那担保人就不用再承担担保责任了。一般保证里，债权人在保证期间没去法院起诉债务人，也没去申请仲裁；连带保证里，债权人在保证期间没找保证人让他承担责任，那保证责任就没了。 未来，随着社会经济的不断发展和法律制度的不断完善，担保相关的法律规定也可能会更加细化和完善。比如对于各种解除担保情形的界定会更清晰，债权人与担保人的权利义务也会更加平衡，以适应日益复杂的市场交易需求。湖南法务
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