房产纠纷 法律问答
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广东大诉律师事务所律师
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律师您好！公司2014年租的房子交有压金50000元等期限至2022年9月，公司又把该房转租给了别人期限为20216月23日至2022年7月23日，由于公司2022年5月起没有交租给业主，业主于该年7月通知实际租户别人直接交租给业主，由于租金高于转租的租金，租户没同意也没就租给公司于2022午7月18自行搬走了，现租户告公司，法院判公司要退回压金35000元判决书说由于租户也有违约最后没有如期就租扣掉了一部分，本来说50000压金的，公司没钱执行，现租户申请了把股东作为执行人我老婆就是真中一个股东(公司的家政保洁工被欺负成为的)，3月26日就要举行听证了，我们已收到传票，请问这种情况怎么弄，[律师回复] 建议委托律师介入处理。有什么法律问题微律师anlawyer1314岑安增律师
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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