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海珠区-邓可...律师
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解答了“建设工程纠纷”问题
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您好!想咨询个关于旧楼加装电梯纠纷问题。施工单位没有按照合同约定,电梯门不按合同700宽实施,只有600宽,且实施过程没有告知业主,已完成施工,部分业主同意接受,不同意的业主因严重影响日常使用无法接受,退出集资,是否能单独向合同乙方(电梯公司)提出诉讼?还是只能提请业主内部纠纷诉讼?
[律师回复] 你可以直接起诉电梯公司(乙方),不用先告内部业主;也可以同时告电梯公司+业主代表/牵头人。请您来电详谈,我是广信君达所刘光华律师可帮助到您
刘光华律师
10解答
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工程施工违约金上限标准是多少
[律师回复] 结论: 工程施工违约金无明确上限,由双方约定,过高或过低可请求调整,约定违约金超损失百分之三十通常被认定过高。 法律解析: 依据民法典相关规定,法律未对工程施工违约金上限作出明确标准,合同双方可自行约定违约金。若约定的违约金过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构调整。判断违约金是否过高以违约造成的损失为基础,超过损失百分之三十一般会被认定为“过分高于造成的损失”,届时法院或仲裁机构会依公平和诚实信用原则衡量裁决。因此在工程施工里约定违约金时,应合理考量可能造成的损失。合理约定违约金才能更好保障自身合法权益。若你在工程施工违约金约定方面存在疑问或遇相关法律问题,可向专业法律人士进行咨询。
律图肇庆
5解答
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工程合同总价的程,结算时甲方要按清单数量结算,合理吗
[律师回复] 这种情况要具体分析。如果合同明确约定按清单数量结算,那么甲方这么做是合理的,因为双方应遵循合同约定。但如果合同是总价包干,那么甲方不能随意按清单数量结算,这违背了合同的总价约定。首先,要查看合同的具体条款,确定合同性质是总价包干还是按清单结算。其他方面,如果合同约定不明,双方可以协商解决,协商不成可以通过法律途径解决,我会根据具体情况提供相应的法律建议,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
11解答
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建设工程施工合同的法规有什么
[律师回复] 1.《民法典》合同编规定建设工程合同基本规则,涵盖定义、发承包双方权利义务、合同无效情形及处理办法。 2.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》针对合同效力、价款结算、工期、质量等常见争议给出细则,像无效合同验收合格后的价款支付方式就有明确说明。 3.《建设工程质量管理条例》从质量方面规范合同,明确各方质量责任义务,施工单位对工程质量负责,违规要担责。
汕头法务
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