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海珠区-广东秉...律师团队
9分钟前
解答了“房产纠纷”问题
郭红艳律师
在线
广东林和律师事务所/主办律师
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11年
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你好, 这个月,我通过一家中介公司租了一套房子,并支付了1500元的中介费。但搬进去后,我发现签合同的人其实是二房东。当我向他索要与原房东的租房授权合同时,他给我发了一份物业分配使用协议。该协议并没有显示原房东同意将房子交由他代理或转租。 我有以下疑问: 租二房东的房子会有风险吗? 中介在没有核实房源合法性的情况下,是否应该承担责任? 谢谢!
[律师回复] 您好,如果二房东未经原房东同意擅自转租房屋,其与租客签订的租赁合同在法律上是无效的。这意味着,如果原房东不承认这份转租合同,租客可能面临被迫搬离的风险。
吴冰冰律师
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你好????我在这个月通过中介租了一套房子,中介有收取1500的中介费用。但在搬进去以后,我们发现跟我们签订租房合同的人是二手房东,在找他索要跟原房主签订的租房授权合同后,此人给我发了一份物业分配使用协议,上面并没有表明原房东同意将房子交由他代理或者承租给别人,
[律师回复] 您好,建议您首先与中介沟通此事,说明情况并要求退款。如果中介不同意退款或者沟通无效,您可以依法采取进一步的法律行动,包括但不限于向消费者权益保护部门投诉或向法院提起诉讼,以维护您的合法权益。
吴冰冰律师
2解答
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你好,我是临时工,当时中介说16块钱一个小时,现在我没有做满一个月他给我14块钱一个小时合法吗?
[律师回复] 你好,这边可以说明你的诉求
广东天习律师...
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王律师好!我们公司规定8点上班,因为公司没提供夫妻宿舍,让我们在外面租房,早上7.20上班途中,脚滑,导致左膝盖骨折,算工伤吗
[律师回复] 您好,加v沟通186-1086-0673
王雨昕律师团...
5解答
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如果房东对租客水量不大不解决问题怎么办
[律师回复] 您好,您这边具体咨询是什么问题呢,方便详细描述一下
广东天习律师...
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律师说法·房产纠纷
贷款买房子给不给房产证
贷款买房子的时候房产证肯定还是要还给业主的,现在银行不会再直接扣押业主的房产证,有些业主可能还不知道,不动产抵押登记的法律凭证是房屋他项权证。就是说业主手中虽然有房产证,但在房管局能查到房子处于抵押状态,银行也可以凭借他向群众维权。
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2024-06-20
律图法律咨询
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新房房产契税是多少?怎么算?
1、建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。2、建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。3、建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。
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公司申请公租房的申请书怎么写?
公司申请公租房的申请书在书写的时候首先需要注明申请人的名字、写清楚是向谁申请的,接着需要述说神人自己目前的生活状况,然后需要说明申请人和家人现无居所、实际生活困难、无住房的情况,需要廉租房的申请。
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2024-06-20
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