综合 法律问答
1311
万
解答量
7567
万
浏览量
武江区-刘伟...律师11分钟前解答了“综合类”问题
武江区-陈茹律师7分钟前解答了“综合类”问题
武江区-陈俊...律师19分钟前解答了“综合类”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
物业以业主楼栋电梯钢丝绳超使用时限有磨损为由，称需要启动申报程序，而停运电梯二十多天，造成住户出行不便，另一个电梯又满负荷运行，存在安全隐患，却不及时恢复。应该如何维权？[律师回复] 结论：电梯因安全隐患停运物业一般没错，但停运二十多天且未给出明确修复时间，物业可能未尽到及时抢修和告知义务。先分清：钢丝绳达到报废标准必须停用，这是安全底线，业主应理解；但物业有义务在停用后第一时间组织维修或更换，并向业主公示方案、预算和工期。若物业以申报程序为由无限期拖延，属于服务不到位。你可要求物业公开维修资金来源（是否属维修资金范围）、进度节点；需动用维修资金的，应依法走业主表决程序，物业负责跑手续而非卡着不办。业主可联合要求限期恢复，向房管局物业科或街道投诉。若因物业拖延造成业主损失（如老人爬楼摔伤），可主张赔偿。建议推举业主代表盯进度，必要时申请应急维修绿色通道，别让安全借口变成无限期不作为。贾凤强律师
5解答 4.4w浏览
点击查看更多
律师说法·综合
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询法律问题
一键咨询
134****5555
183****2297
139****1893
