房产纠纷 法律问答
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判决租赁合同解除未判搬离可以执行吗[律师回复] 通常来说，这种情形是比较难以直接去执行的。判决租赁合同解除，这仅仅是明确了合同关系的终结，可并没有针对搬离作出判决。这样一来，在执行的时候就缺少了明确的让承租方搬离的指令，执行起来就会缺乏依据。 不过，如果是以租赁合同解除为前提，出租方按照相关的法律规定，向法院提交要求承租方搬离的申请，并且经法院审查之后认定这个申请是合理合法的，那么就有很大的可能会得到法院的支持，进而进入执行程序。 另外，双方还可以通过彼此协商的方式来把搬离的事情给解决掉，这样就能避免产生更多的法律纠纷。 总之，要是仅仅判决了租赁合同解除，却没有判决搬离，那么直接去执行的话就会遇到困难，这就需要进一步的法律程序或者双方进行协商，才能够把搬离的问题给妥善解决好。惠州法务
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强制拍卖需要什么条件才能拍卖房产房子[律师回复] 强制拍卖房产一般要满足这些条件： 其一，得有生效的法律文书，像法院出具的判决书、裁定书之类的，明确表明债务人有债务要履行可却没履行。 其二，要是债务人没按照要求去履行义务，并且经过催告之后还是不履行。 其三，申请执行人得向法院提出强制拍卖的申请。 其四，被拍卖的房产的产权得清晰得很，不能有那种权属上的争议。 同时，法院还会对房产进行评估，目的就是确定一个合理的拍卖底价，这样拍卖起来才更公平合理。在整个强制拍卖房产的过程当中，必须得严格按照法定的程序来进行，只有这样才能保障各方当事人的合法权益，让整个拍卖过程都在法律的框架内有序进行。惠州法务
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