房产纠纷 法律问答
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新买的房子漏雨怎么解决[律师回复] （一）查看房屋是否在保修期内，若在保修期，要求开发商维修；若开发商拒绝或拖延，自行维修并保留费用凭证，之后向开发商追偿。 （二）若房屋已过保修期，判断是否为公共部位。是公共部位，申请动用住宅专项维修资金维修；是业主专有部分，自行承担维修责任，联系专业维修人员修复。 （三）因房屋质量问题遭受损失，收集证据要求开发商赔偿。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。汕头法务
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