征地拆迁 法律问答
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刑法中对占用基本农田数额如何来认定[律师回复] 1、刑法里和占用基本农田有关的罪名，主要是非法占用农用地罪。按照相关的司法解释，如果有人非法占用并且毁坏了防护林地、特种用途林地，不管是单独占用毁坏其中一种，还是两种加起来，只要达到五亩以上；或者非法占用并毁坏其他林地达到十亩以上；又或者非法占用并毁坏前面提到的林地，数量分别达到规定数量标准的百分之五十以上；再有一种情况是，非法占用并毁坏上述林地，其中一项数量达到规定标准的百分之五十以上，而且两项数量加起来达到该项规定标准，这些情况都要按照非法占用农用地罪来定罪处罚。 2、对于基本农田，要是非法占了五亩以上，或者非法占用基本农田之外的耕地达到十亩以上，就符合这个罪的立案标准了。这里说的“占用”，包含擅自改变土地用途的行为，像在土地上建建筑物、构筑物，或者搞其他非农建设等。 3、在司法实际操作中，要认定占用基本农田的数量，通常会依靠有相应资质的测绘单位给出的测绘报告、土地现状图以及土地利用总体规划图等作为证据和依据。通过专业的测量和对比，从而准确测定被占用基本农田的实际面积。广州法务
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征地过程中停产停业损失怎样确定[律师回复] 在征地过程中，要确定停产停业损失，得遵循一些原则和方法。 想拿到停产停业损失补偿，得满足特定条件。被征收房屋得有合法的权属证明，或者被有关部门认定为合法建筑。而且这房子得用于非住宅的合法经营，已经办好相关经营证照、税务登记，还得正常纳税。 确定停产停业损失有几种常用方法。有的地方按照被征收房屋价值的一定比例算，每个地方根据自身情况会制定不同的比例标准。也有的按房屋面积算，给每平方米定一个固定的补偿金额。还能根据经营效益来算，企业提供近期财务报表等资料，算出经营利润，再结合停产停业的时间确定补偿数额。 要是被征收人对补偿数额有意见，可以先和征收部门协商。要是协商不成，那就委托有相应资质的评估机构来评估确定。评估时会考虑房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素。 停产停业的期限很重要，一般是从征收公告发布，企业实际停止经营那天开始，到企业重新恢复经营的合理时间截止。不过这个期限要综合考虑本地实际情况，还有企业自身经营恢复的难度。广州法务
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征收国有出让土地补偿标准是多少[律师回复] 国有出让土地征收时，补偿没有一成不变的标准，大概涵盖这几类情况。 土地使用权价值方面，补偿额度要综合土地剩余使用时间、土地用途还有土地在市场上的价值等因素，由专业人员评估确定。因为商业用地拿来做生意，潜在价值高，和用来建住宅的用地市场价值差别较大，所以补偿也不同。 地上附着物补偿，涉及地上的建筑物、构筑物等。就像房子，得结合建造结构、面积大小以及装修情况等，按重置成本再考虑新旧程度来评估补偿。 搬迁补偿是针对征收带来的搬迁费用，像企业的设备搬迁、运输等产生的花销，都应得到合理的赔偿。 要是土地用于生产经营，征收导致不能正常营业，就会有停产停业损失补偿。补偿多少得看经营状况以及停业时间等因素。 征收补偿得讲公平合理，保障被征收人的正当权益。当地政府会按照相关法律和实际状况制定补偿方案。要是被征收人觉得补偿标准不合适，不用慌，可以申请行政复议，让上级部门重新审查；也可以去法院提起行政诉讼，通过法律途径维护自己的权益。在面对土地征收补偿问题时，多了解法律知识，才能在遇到问题时更好地保护自己。汕头法务
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侵占五亩以下基本农田该怎么处理[律师回复] 侵占基本农田可是违法行为，处理得依照相关法律法规来。《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例等规定，对这种情况有明确处理办法。 要是非法侵占五亩以下基本农田，去建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物，或者开展其他破坏基本农田、毁坏种植条件的活动，县级以上人民政府自然资源主管部门会责令你改正或者治理，把地恢复到原来能种植的样子，还会让你交一笔罚款，罚款数额是占用基本农田的耕地开垦费的1倍到2倍。要是你的行为构成犯罪了，那就要被依法追究刑事责任。 至于刑事责任，按照《刑法》及相关司法解释，非法占用五亩以上基本农田，或者非法占用十亩以上基本农田以外的耕地，而且造成耕地大量毁坏的，就构成非法占用农用地罪。就算侵占的地不到五亩，但毁坏种植条件情节很严重，也有可能被追究刑事责任。 要是侵占基本农田用来搞非法建设，土地行政主管部门有权让你退还非法占用的土地，在规定时间内拆除在这块地上新建的建筑物和其他设施，把土地恢复原状。如果你对行政处罚决定不服，也不是没办法，可以去申请行政复议，或者直接提起行政诉讼。广州法务
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律师说法·征地拆迁
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公司可否主张撤销股权赠与公司在法定情形下可主张撤销股权赠与。依据《民法典》，赠与有任意撤销和法定撤销。任意撤销方面，在股权转移登记前，未公证且不具公益等性质，公司可撤销；完成变更登记后一般不能任意撤销。法定撤销情形下，受赠人有严重侵权等行为，公司一年可撤销；若赠与人死亡等，继承人或法定代理人六个月内可撤销。1.6k浏览
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公司停业股东股金怎么算出来的公司停业时股东股金的计算，需依据公司的清算结果。若公司有剩余财产，按股东的出资比例或持股比例分配；若资不抵债，股东一般以其出资额或认购股份为限承担责任，股金可能无法全额收回甚至归零。1.4k浏览
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高管离职半年后能转让全部股权吗判断公司董事、监事、高管转让股份情况需分情况。若无章程特别限制，任职期间每年转让股份不得超所持股数25%，离职半年内不得转让。离职超半年，原则上不再受该限制，但要查看公司章程有无额外时间、比例等限制，若有需遵循。违反规定转让可能致转让行为无效，让转让方担法律风险和赔偿责任，所以要先查看章程规定。1.5k浏览
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