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是我在老家房屋买卖合同问题
[律师回复] 你好,可以说下情况的。
广东然铨律师...
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起诉前房子已卖,是否还能将其要回
[律师回复] 1.起诉前房子已卖,能否要回分情况。若合同无问题且已过户,物权转移,对方所有权受保护,一般难要回。 2.若合同有欺诈、胁迫等可撤销事由,当事人可在规定期限内行使撤销权。 3.卖房人与第三人恶意串通损害原权益人利益,合同无效,可请求法院认定无效并返还房屋。 4.基于债务纠纷起诉,看受让方是否善意取得,非善意取得可尝试追回房子保障债权。
广州法务
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延期交房起诉不受理怎么处理
[律师回复] (一)获取法院不予受理裁定书,从中了解不受理的具体依据。 (二)若因不符合起诉条件,像原告不适格、无明确被告、无具体诉讼请求和事实理由等,补充完善相关材料后重新起诉,例如补充双方身份信息、明确赔偿金额及事实依据。 (三)若认为法院不予受理的裁定有误,在收到裁定书之日起十日内向上一级人民法院提起上诉,通过上诉程序纠正裁定以维护自身起诉权。 法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
汕头法务
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买房登记成功之后还可不可以撤销
[律师回复] 法律分析: (1)买房登记成功后通常可撤销,但基于真实意思且合法完成的登记,不能随意撤销。 (2)存在法定情形时能撤销登记。其一,当事人可通过书面协议共同申请撤销;其二,若登记存在错误,如工作人员操作失误等;其三,生效法律文书要求撤销登记,如法院判决、裁定。 (3)当事人若以非法手段获取房屋登记,登记机关可依职权撤销。不过,当房屋被善意第三人取得,为保障交易安全和第三人权益,登记不可撤销。 提醒: 办理房产登记时要确保材料真实准确,避免因非法手段登记引发撤销风险。不同情况对应处理方式不同,遇到问题建议进一步咨询分析。
广州法务
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买房交了定金房主反悔定金是多少倍返还?
[律师回复] 收受定金方拒绝履行合同主要义务且无免责事由的,应当适用定金罚则,即双倍返还定金。
广东天习律师...
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