房产纠纷 法律问答
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夫妻合伙购房，两人出资比例各是多少[律师回复] 1、夫妻一起买房的时候，法律没有强行规定双方的出资比例，夫妻俩可以自己商量着来确定。 2、要是夫妻双方有写下来的约定，清楚说明了各自出多少钱，这种约定在法律上是认可有效的。就像两个人签了个协议，说一方出70%的钱，另一方出30%，这协议对他俩都有约束作用。 3、要是没有书面的约定，但买房的钱是从夫妻各自银行账户转出去的，那可以根据银行转账记录这些证据来确定实际出钱的比例。打个比方，一方用银行转账付了大部分的买房钱，另一方付的比较少，这时候转账记录就能证明双方各自出了多少钱。 4、要留意的是，在夫妻结婚过日子期间，就算两人出钱比例不一样，要是没有特别的说法，这房子一般会被当成夫妻共同的财产。离婚分房子的时候，法院通常会综合考虑结婚时间长短、双方对家庭的付出等情况，不一定就完全按照出钱比例来分。要是夫妻对出钱比例或者分房子有不同意见，可以先自己商量解决；要是商量不拢，就可以去法院起诉，让法院根据实际情况来判决。惠州法务
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请律师代理房产案子，费用多少算合适[律师回复] 律师代理房产案子的费用不固定，受多种因素影响。 案件类型和复杂程度是关键。简单的房产买卖纠纷，事实清晰、证据充分，收费较低；而房产继承、复杂产权争议等案件，律师投入时间和精力多，收费较高。 标的额大小影响也大。一般标的额越大，收费比例可能越低，但实际收费金额更高，通常按标的额一定比例收费，比例范围较广。 地区差异明显。经济发达地区律师收费普遍高于欠发达地区，这和当地生活成本、律师行业竞争状况有关。 律师经验和知名度也起作用。经验丰富、知名度高的律师，因专业能力和声誉，收费比普通律师高。 收费方式多样，常见的有按件收费、按标的额比例收费、风险代理收费。按件收费适用于简单案件；按标的额比例收费按案件涉及金额计算；风险代理在案件胜诉或执行到位后，律师按约定比例收费。 当事人可与律师协商费用，要综合考虑律师专业能力和服务质量，在合理范围内选合适的收费方式和金额。广州法务
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安置房补差价最多可补到什么数额[律师回复] 在安置房交易中，补差价是常见问题，但很多人不清楚补差价的数额和计算方式。实际上，安置房补差价没有统一法定上限，受多种因素影响。 常见的补差价情况，一是面积差异，安置房屋面积比被拆迁房屋大时，要对超出部分补差价。计算方式通常是按一定单价乘以超出面积，单价可能参考安置房屋市场价、成本价或双方协商价，具体以拆迁补偿安置协议为准。二是区位差异，安置房屋区位更好，也会产生差价。三是房屋性质转换，比如普通住宅换成非住宅，同样要补差价。 因为各地经济、房地产市场和拆迁政策不同，补差价数额差异较大。所以，实际补差价数额要严格依照拆迁补偿安置协议来定。 如果被拆迁人对补差价数额有疑问或觉得不合理，别着急。可以先和拆迁方协商沟通，表达自己的想法和诉求。要是协商不成，还能通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径解决。广州法务
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律师说法·房产纠纷
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盗窃行为造成的严重后果包括哪些盗窃行为后果严重。财产损失上，盗窃企业核心资料或家庭贵重财物，使受害人经济受损。人身安全方面，盗窃易引发暴力冲突，致受害人伤亡，如入户盗窃被发现可能伤害户主。社会秩序上，频发盗窃影响公众安全感。法律层面，盗窃达一定数额或情节严重构成犯罪，依《刑法》会面临相应刑罚。1.8k浏览
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私自用公款是什么罪私自用公款可能涉及挪用公款罪、贪污罪或挪用资金罪。挪用公款罪是国家工作人员利用职务便利，挪用公款用于非法、营利活动或超三个月未还等；挪用特定款物归个人使用从重处罚。贪污罪是国家工作人员非法占有公共财物，有非法占有公款目的不打算归还或构成此罪。非国家工作人员挪用本单位资金，可能构成挪用资金罪。1.9k浏览
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车贩子出具假的报费单怎样追回车辆若车贩子出具假的报废单，车辆所有者可先收集车贩子出具假报废单的相关证据，如虚假单据、交易记录等。然后与车贩子协商要求返还车辆，若协商无果，可向公安机关报案，也可向法院提起诉讼，通过法律途径追回车辆。1.3k浏览
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