婚姻家庭 法律问答
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办理按揭时离婚证是否要协议[律师回复] 法律分析： （1）银行要求提供离婚证和离婚协议，是为了全面评估借款人的还款能力和信用风险。离婚协议能清晰呈现离婚时财产分割和债务承担的具体情况，让银行了解借款人的经济状况。 （2）对于涉及房产归属的情况，离婚协议可明确房产是否存在纠纷以及是否完全归借款人所有，保障银行贷款抵押物的安全性。 （3）若没有离婚协议，银行无法全面掌握借款人的婚姻财产状况，可能导致贷款审批出现问题，因为银行需要准确评估风险后才会决定是否发放贷款。 提醒：办理按揭时务必准备好离婚证和离婚协议，确保其内容真实合法。不同银行的具体要求可能有差异，建议提前咨询银行，避免影响贷款审批。律图佛山
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婚前财产于婚姻存续期卖掉怎样去分[律师回复] 结论： 婚前财产卖掉，仅财产形式转变且未与共同财产混同，卖得款项属个人财产不参与分割；若发生混同，新购置财产可能被认定为共同财产，分割时需综合考量，婚前财产对应部分倾向归个人。 法律解析： 根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。当婚前财产卖掉，只是从实物形态转化为货币形态，且未与夫妻共同财产混同，那么这笔卖得款项的性质不变，仍为个人财产，在离婚时不参与分割。然而，若卖婚前财产所得款项与夫妻共同财产混同，如存入共同账户难以区分，或者与共同资金一起购置新财产，情况就变得复杂。此时新购置的财产可能会被认定为夫妻共同财产，离婚分割时会综合财产来源、双方贡献等因素，按照一定比例分割，但婚前财产对应的部分通常还是倾向归个人所有。为避免纠纷，建议保留好婚前财产的相关凭证、交易记录等。如果对婚前财产分割问题有任何疑问，可向专业法律人士咨询。律图江门
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代位继承权在什么情况下会丧失[律师回复] （一）代位继承人要确保被代位继承人不存在故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人、遗弃被继承人或虐待被继承人情节严重、伪造篡改隐匿或者销毁遗嘱情节严重、以欺诈胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立变更或者撤回遗嘱情节严重等行为，否则会丧失代位继承权。 （二）若被代位继承人有遗弃或虐待被继承人、伪造篡改隐匿或者销毁遗嘱、以欺诈胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立变更或者撤回遗嘱等行为，被代位继承人应确有悔改表现，并获得被继承人宽恕或被列在遗嘱继承人中，这样代位继承人权利不受影响。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权： （一）故意杀害被继承人； （二）为争夺遗产而杀害其他继承人； （三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重； （四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重； （五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。律图江门
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