婚姻家庭 法律问答
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出轨离婚有赔偿房子应怎么分[律师回复] （一）确定房产性质。先判断房产是否为夫妻共同财产，这是分割的基础。 （二）共同财产分割。若为夫妻共同财产，通常平等分割，但因出轨方是过错方，无过错方可请求损害赔偿，并主张适当多分房产份额，具体比例由法院结合出轨情节、双方对家庭贡献等实际情况判决。 （三）个人财产处理。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。不过另一方婚后有共同还贷行为，可获得共同还贷部分及增值部分的补偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。汕头法务
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婚后共同支配婚前财产要怎样分[律师回复] 结论： 婚后共同支配婚前财产分割时，能明确界定且有证据证明为一方所有的婚前财产一般仍归该方；财产混同难以区分时可能认定为夫妻共同财产；婚前财产婚后增值部分可能属夫妻共同财产。分割有约定从约定，无约定先定性质再依法和按公平原则处理。 法律解析： 依据民法典相关规定，夫妻财产有明确的界定规则。能清晰证明归属的婚前财产，其所有权不因婚后共同支配而改变。但当婚前与婚后财产混同，难以分辨时，为保障双方权益，可能会将其认定为夫妻共同财产进行分割。对于婚前财产婚后产生的增值，若源于双方共同管理、经营等行为，增值部分通常属于夫妻共同财产，像婚前房产婚后的租金。夫妻双方可通过书面协议约定婚前财产及其增值的归属和分割方式，这体现了意思自治原则。无约定时，需先确定财产性质，再依法和按公平原则处理。若在婚前财产分割方面有疑惑，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。汕头法务
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婚前财产给人担保怎样解除[律师回复] 结论： 婚前财产提供担保后，可通过依约定条件解除、主债权债务合同消灭、与债权人协商同意、请求法院或仲裁机构撤销等方式解除，但要遵循法定程序和合同约定。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，担保合同遵循意思自治原则，若有约定解除条件，条件达成时即可依约解除。当主债权债务合同因债务人清偿债务等原因消灭，担保责任也会随之自然解除。此外，若希望提前解除，可和债权人协商，经其同意达成新约定就能解除。若债权人存在欺诈、胁迫等行为，导致提供担保并非真实意愿，可向法院或仲裁机构请求撤销合同，撤销后该担保自始无效。不过，解除行为必须按照法律规定的程序和合同约定来执行，否则可能面临违约或其他法律风险。在处理婚前财产担保解除相关事务时若有疑问，建议向专业法律人士咨询，避免产生不必要的麻烦。律图佛山
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儿子买房后父母离婚房子怎么分割[律师回复] 法律分析： （1）当房子登记在儿子名下时，依据物权相关规定，房屋产权以登记为准，该房子属于儿子财产，父母离婚时无权对其进行分割。 （2）若购房时父母有出资，若能证明出资为借款，儿子需返还，此款项作为父母夫妻共同财产分割；若出资是赠与儿子一方，房子属儿子个人财产；若赠与儿子夫妻双方，则属儿子夫妻共同财产。 （3）若房子登记在父母一方或双方名下，即便儿子有出资，通常仍认定为父母财产，离婚时按夫妻共同财产分割，儿子出资可按债权处理。 提醒： 在涉及父母出资购房情况时，要保留好出资性质的相关证据。不同出资性质和房屋登记情况法律处理不同，建议咨询以进一步分析。汕头法务
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