婚姻家庭 法律问答
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夫妻有房贷，离婚后财产该如何分[律师回复] 夫妻有房贷，离婚后财产分割得区分房产是个人财产还是夫妻共同财产。 要是房产是一方婚前付首付且登记在其名下，婚后一起还贷，那这房产通常归婚前购房一方。离婚时，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的钱以及对应的财产增值部分，离婚时产权登记一方要补偿另一方。补偿数额一般根据婚后共同还贷金额、房屋增值情况等确定。 如果房产是夫妻婚后买的，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产。离婚时，若双方能就房屋归属和房贷承担达成协议，就按协议来。要是达不成协议，法院一般会判房屋归一方，由这一方接着还剩余房贷，再给另一方相应补偿。补偿金额要考虑房屋购买价格、已还贷款、房屋现值等因素。 另外，要是夫妻双方对财产分割有书面约定，而且这约定不违法，那就按约定处理。汕头法务
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遇到财产赔偿纠纷该怎么解决[律师回复] 在生活中遭遇财产赔偿纠纷时，大家要知道有多种合法途径能解决问题。 协商是个不错的开头。双方直接坐下来，心平气和地把事情说清楚，基于自愿和平等去商量赔偿方案。比如，开车不小心剐蹭到别人的车，双方车主直接谈谈维修费用怎么承担，达成一致赔偿就好，这种方式简单省事，把矛盾化解于无形。 要是协商不成，那就可以尝试调解。能找人民调解委员会、相关行政机关、仲裁机构或者消费者协会等“中间人”来帮忙。这些第三方会依据事实情况和法律规定，给双方做做思想工作，让大家达成赔偿协议。而且这个协议是有一定法律约束力的，要是有一方耍赖不履行，另一方有权通过法律手段让他执行。 仲裁也是一种途径，但前提是双方得提前或者事后达成仲裁协议。仲裁做了裁决就一锤定音，不能就同一纠纷再仲裁或者去法院起诉。它有专业、高效、保密的优势，适合一些专业性较强的财产赔偿纠纷。 如果前面这些办法都行不通，向法院起诉就是最后的防线。你要准备好起诉状和相关证据，到有管辖权的法院去立案。法院会根据法律和事实来判，要是对一审判决不满意，还能在规定时间内上诉。法院判决的结果可是有强制执行力的，对方不履行，你就可以申请强制执行把赔偿拿到手。 法律建议就是遇到财产赔偿纠纷别慌，先试试友好协商，不行再找调解和仲裁，最后依靠法律诉讼，合理合法维护自己的权益。律图潮州
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离婚后对方不给拆迁协议该怎么做[律师回复] 1、离婚后要是碰到对方不给拆迁协议的情况，得根据不同情形来处理。要是拆迁协议里涉及的财产属于夫妻共同财产，对方不给协议很可能就侵犯了你的财产权益。这时候可以先跟对方好好商量，清楚地告诉对方你想要拿到协议，也跟对方说说这么做可能会带来的法律问题，看看能不能和平解决。 2、要是商量没用，你可以带上离婚证、离婚协议或者法院判决书这些证明材料，去跟拆迁部门或者征收管理机构说清楚拆迁权益和你有关，然后申请要拆迁协议的复印件或者相关信息。 3、要是拆迁部门以需要对方同意或者其他理由，就是不给你相关材料，你可以考虑去法院起诉。通过诉讼来维护自己了解情况和财产方面的权利，让对方把拆迁协议交出来。打官司的时候，你得准备好证据，像房产证、土地使用证这类能证明拆迁涉及的财产是夫妻共有的，还有离婚协议里关于财产分割的条款等，证明你对拆迁权益是有份儿的，通过法律手段保障自己该有的权益。律图惠州
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婚前房屋登记在双方名下如何分割[律师回复] 1、要是结婚前房子登记在夫妻两人名下，通常会把这房子当成夫妻的共同财产。分割时，得综合好多因素来考虑。 2、要是夫妻两人有书面协议，明确了房子产权的分配比例，那就按照协议来分。打个比方，协议里写明了各自占多少比例，分割的时候就按这个比例操作。 3、要是没有约定，就得看看买房时谁出了多少钱。要是一方把买房的钱都出了，却把房子登记在两人名下，考虑到出钱一方贡献大，可能会让他多拿一些，但因为房子算共同财产，另一方也能分到一部分。要是两人一起出钱买房，像一起付首付、一起还房贷，一般就按照出钱的比例来分。 4、除了出资，还得看看夫妻一起生活时，对房子有没有其他贡献。比如一方花了很多精力和钱装修、维护房子，分割的时候也会适当照顾他。 5、分割房子有几种办法。夫妻可以自己商量，让一方拿走房子，给另一方相应的钱作为补偿；要是两人都不想要房子，就把房子卖了，然后分卖房子的钱。要是商量不下来，就可以去法院，让法官根据实际情况来判决。律图惠州
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离婚后夫妻该怎么分割共同财产[律师回复] 1、夫妻离婚分财产时，先由两人商量着来，这体现了大家能按自己想法决定财产分配。不过，两人定的协议不能违法，也不能损害国家、集体和其他人的利益。 2、要是两人商量不出结果，法院就会介入。法院会根据财产的实际情况，倾向于照顾孩子、女方和没犯错的一方。就拿房子来说，如果是夫妻一起出钱买的，名字也写了两人的，法院会综合考虑买房钱是怎么来的、双方对家庭付出多少等情况来分割。 3、要是在婚姻里，一方为照顾孩子、老人或者帮另一方工作付出很多，离婚时可以要求对方补偿，对方应该给。具体给多少，先由两人商量，商量不拢就由法院判。 4、如果有一方偷偷藏财产、转移财产、卖掉财产、破坏财产、乱花财产，或者造假债务想霸占对方财产，离婚分财产时，这种人可能会少分或者不分。离婚后，另一方发现这些事，可以去法院起诉，要求重新分财产。广州法务
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律师说法·婚姻家庭
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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