建设工程纠纷 法律问答
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南山区-王群...律师1分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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非法建筑认定条件是什么[律师回复] 1、城市规划区内搭建的房屋设施，要是没拿到对应核发的工程建设规划许可文件，或是实际搭建的情况和许可文件上明确标注的范围、层高、使用性质等要求不匹配，这类建筑会被纳入违建认定范围。 2、乡村区域里建设的住宅或生产经营类用房，没有按当地管理要求申请拿到乡村建设规划相关许可，或是建好的建筑不符合许可文件里划定的建设标准，同样会被判定为不合规建筑。 3、建设前没有走完合法的土地使用审批流程，或是实际占地范围、土地使用属性和当初获批的用地文件要求不符，这类建筑也属于违建认定的覆盖范畴。 4、临时搭建的各类设施，建设前没有经过主管部门审批，或是搭建的体量、位置、用途和审批通过的内容不一致，超出主管部门划定的使用期限之后没有自行拆除的，也会被纳入违建处置序列。 5、其他现行生效的各类建设领域法规条文中明确禁止搭建的建筑，也属于违建的涵盖范围。 从当前城乡建设管控的实操逻辑来看，行政机关认定违建不能仅凭单一的结果表象直接下定论，需要逐一核对建设全流程各个环节的合规性材料，避免对历史遗留的合规自建房等特殊情况作出误判。对应的处置流程里，执法部门会先核查在建项目的停工要求，对于可以通过补全手续、局部调整建设内容消除对整体规划影响的建筑，会给出整改期限，同步结合项目的整体建设总造价按比例处以罚款，要是没有办法通过整改消除规划层面的影响，会要求相关方在限定时间内完成拆除，确实不具备拆除条件的，会直接没收建筑本身或是对应的违法所得，也可以同步结合项目总造价额外处以最高百分之十的罚款。 这类处置逻辑也给后续行业规范化运转指明了方向，未来涉及不动产相关的法律服务供给，除了帮客户做建设前期的合规材料梳理，还可以提前介入项目推进的全流程节点核验，从源头上降低建筑被认定为违建的概率，也能减少后续行政资源的不必要消耗。律图汕头
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恶意阻拦施工能不能向法院起诉[律师回复] 在施工过程中，遇到有人恶意阻拦该怎么办？别慌，可以向法院起诉。恶意阻拦施工属于民事侵权，侵犯了施工方正常使用场地和顺利施工的权益，还会让施工方遭受经济损失。 按照《中华人民共和国民法典》，被侵权人有权要求侵权人担责。起诉时，施工方要准备好证据。像现场照片和视频，能证明对方恶意阻拦；施工日志、合同等材料，可用来证明因阻拦导致的工期延误和额外费用等经济损失。同时，得确定实施阻拦行为的被告是谁。 之后，向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料，法院受理后会展开审理。要是法院认定对方构成侵权，会判决其赔偿经济损失、停止侵权。 需要注意的是，恶意阻拦施工若违反治安管理处罚法，会面临行政处罚；情节严重构成犯罪的，要被追究刑事责任。所以，施工方遇到此类情况要积极收集证据，通过法律途径维护自身权益。若还有其他疑问，可以寻求专业法律帮助。律图江门
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基建项目财审未获认定该怎么解决[律师回复] 1、基建项目财审没通过认定，有几种解决办法。先搞清楚没通过的原因。看看财审机构出的报告，弄明白是项目成本算得不对，钱用得不合规，资料不全，还是其他问题导致的。 2、要是资料有问题，像少了发票、合同文件不全之类的，得赶紧补齐资料。安排专门的人去收集、整理和提交，保证资料真实、完整、有效。 3、要是对财审结果有意见，可以和财审机构沟通。用书面形式把自己的想法和疑问提出来，让财审机构详细解释。同时，拿出相关证据，给出合理的说明，争取让他们重新评估和认定。 4、要是沟通没用，能找第三方专业机构重新审查。选那种信誉好、有专业资质的机构，再审查一下项目的财务情况，把客观公正的结果当参考。 5、要是前面这些办法都不管用，而且涉及的利益比较大，可以走法律程序维权。去法院起诉，让法院审查财审结果。注意要把相关证据收集、保存好，像项目合同、财务报表、财审报告这些，用来证明自己的说法。律图肇庆
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介绍他人工作出事故，介绍人有无责任[律师回复] 1、通常，介绍他人工作时，介绍人是否担责得根据实际情况来定。要是介绍人仅仅是传递工作信息，既没给这份工作作担保，也没有故意隐瞒关键信息或者进行欺诈，那么当被介绍人在工作中出了事故，介绍人一般不用承担法律责任。毕竟介绍工作只是提供个就业机会，并非直接引发事故的原因，和事故不存在法律上的因果联系。 2、但要是介绍人有过错，就可能要担责。举个例子，介绍人明明知道这份工作有重大安全隐患，却故意不告诉被介绍人，或者故意夸大工作的安全程度，让被介绍人在不知情的状况下从事这份工作并出了事故，这时介绍人就可能因为自己的过错行为承担一定的赔偿责任。 3、另外，如果介绍人和用人单位有利益关系，像介绍成功能拿回扣之类的，那介绍人就有更谨慎地告知被介绍人工作相关信息的义务。要是没尽到这个义务，导致被介绍人出了事故，也可能会被判定承担相应责任。所以，介绍他人工作出了事故，不能直接判定介绍人有没有责任，得结合具体情况来判断。汕头法务
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律师说法·建设工程纠纷
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公安机关擅自裁定行政赔偿额怎么办公安机关擅自裁定行政赔偿额不符合法律规定。行政赔偿应依相关法律法规计算和裁定，若公安机关擅自裁定，客户有权申请行政复议或提起行政诉讼。行政复议是找上一级行政机关审查纠正，行政诉讼是由法院审查合法性。申请时，客户需提供证据证明裁定有误，明确依据的法律法规和赔偿标准，应积极维权。1.5k浏览
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对方不接受其他赔偿，是否要赔偿对方不接受其他赔偿时是否要赔偿需视情况而定。若己方存在法定赔偿责任，即便对方不接受其他赔偿方案，也需按法律规定进行赔偿；若不存在赔偿责任，则无需赔偿，可通过协商、调解或法律途径解决双方分歧。1.4k浏览
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国家不承担行政赔偿责任的有哪些情况依据《国家赔偿法》，以下情形国家不承担行政赔偿责任：一是行政机关工作人员与行使职权无关的个人行为造成的损害；二是因公民、法人和其他组织自己的行为致使的损害，像当事人故意伪造证据致错罚；三是法律规定的其他情形，如不可抗力等。判断时需严格按法定条件和情形认定。1.3k浏览
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