建设工程纠纷 法律问答
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龙岗区-陈嘉...律师14分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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非法建筑认定条件是什么[律师回复] 1、城市规划区内搭建的房屋设施，要是没拿到对应核发的工程建设规划许可文件，或是实际搭建的情况和许可文件上明确标注的范围、层高、使用性质等要求不匹配，这类建筑会被纳入违建认定范围。 2、乡村区域里建设的住宅或生产经营类用房，没有按当地管理要求申请拿到乡村建设规划相关许可，或是建好的建筑不符合许可文件里划定的建设标准，同样会被判定为不合规建筑。 3、建设前没有走完合法的土地使用审批流程，或是实际占地范围、土地使用属性和当初获批的用地文件要求不符，这类建筑也属于违建认定的覆盖范畴。 4、临时搭建的各类设施，建设前没有经过主管部门审批，或是搭建的体量、位置、用途和审批通过的内容不一致，超出主管部门划定的使用期限之后没有自行拆除的，也会被纳入违建处置序列。 5、其他现行生效的各类建设领域法规条文中明确禁止搭建的建筑，也属于违建的涵盖范围。 从当前城乡建设管控的实操逻辑来看，行政机关认定违建不能仅凭单一的结果表象直接下定论，需要逐一核对建设全流程各个环节的合规性材料，避免对历史遗留的合规自建房等特殊情况作出误判。对应的处置流程里，执法部门会先核查在建项目的停工要求，对于可以通过补全手续、局部调整建设内容消除对整体规划影响的建筑，会给出整改期限，同步结合项目的整体建设总造价按比例处以罚款，要是没有办法通过整改消除规划层面的影响，会要求相关方在限定时间内完成拆除，确实不具备拆除条件的，会直接没收建筑本身或是对应的违法所得，也可以同步结合项目总造价额外处以最高百分之十的罚款。 这类处置逻辑也给后续行业规范化运转指明了方向，未来涉及不动产相关的法律服务供给，除了帮客户做建设前期的合规材料梳理，还可以提前介入项目推进的全流程节点核验，从源头上降低建筑被认定为违建的概率，也能减少后续行政资源的不必要消耗。律图汕头
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恶意阻拦施工能不能向法院起诉[律师回复] 在施工过程中，遇到有人恶意阻拦该怎么办？别慌，可以向法院起诉。恶意阻拦施工属于民事侵权，侵犯了施工方正常使用场地和顺利施工的权益，还会让施工方遭受经济损失。 按照《中华人民共和国民法典》，被侵权人有权要求侵权人担责。起诉时，施工方要准备好证据。像现场照片和视频，能证明对方恶意阻拦；施工日志、合同等材料，可用来证明因阻拦导致的工期延误和额外费用等经济损失。同时，得确定实施阻拦行为的被告是谁。 之后，向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料，法院受理后会展开审理。要是法院认定对方构成侵权，会判决其赔偿经济损失、停止侵权。 需要注意的是，恶意阻拦施工若违反治安管理处罚法，会面临行政处罚；情节严重构成犯罪的，要被追究刑事责任。所以，施工方遇到此类情况要积极收集证据，通过法律途径维护自身权益。若还有其他疑问，可以寻求专业法律帮助。律图江门
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基建项目财审未获认定该怎么解决[律师回复] 1、基建项目财审没通过认定，有几种解决办法。先搞清楚没通过的原因。看看财审机构出的报告，弄明白是项目成本算得不对，钱用得不合规，资料不全，还是其他问题导致的。 2、要是资料有问题，像少了发票、合同文件不全之类的，得赶紧补齐资料。安排专门的人去收集、整理和提交，保证资料真实、完整、有效。 3、要是对财审结果有意见，可以和财审机构沟通。用书面形式把自己的想法和疑问提出来，让财审机构详细解释。同时，拿出相关证据，给出合理的说明，争取让他们重新评估和认定。 4、要是沟通没用，能找第三方专业机构重新审查。选那种信誉好、有专业资质的机构，再审查一下项目的财务情况，把客观公正的结果当参考。 5、要是前面这些办法都不管用，而且涉及的利益比较大，可以走法律程序维权。去法院起诉，让法院审查财审结果。注意要把相关证据收集、保存好，像项目合同、财务报表、财审报告这些，用来证明自己的说法。律图肇庆
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介绍他人工作出事故，介绍人有无责任[律师回复] 1、通常，介绍他人工作时，介绍人是否担责得根据实际情况来定。要是介绍人仅仅是传递工作信息，既没给这份工作作担保，也没有故意隐瞒关键信息或者进行欺诈，那么当被介绍人在工作中出了事故，介绍人一般不用承担法律责任。毕竟介绍工作只是提供个就业机会，并非直接引发事故的原因，和事故不存在法律上的因果联系。 2、但要是介绍人有过错，就可能要担责。举个例子，介绍人明明知道这份工作有重大安全隐患，却故意不告诉被介绍人，或者故意夸大工作的安全程度，让被介绍人在不知情的状况下从事这份工作并出了事故，这时介绍人就可能因为自己的过错行为承担一定的赔偿责任。 3、另外，如果介绍人和用人单位有利益关系，像介绍成功能拿回扣之类的，那介绍人就有更谨慎地告知被介绍人工作相关信息的义务。要是没尽到这个义务，导致被介绍人出了事故，也可能会被判定承担相应责任。所以，介绍他人工作出了事故，不能直接判定介绍人有没有责任，得结合具体情况来判断。汕头法务
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律师说法·建设工程纠纷
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民间财产纠纷会被拘留吗民间财产纠纷一般不会直接导致拘留。通常先通过协商、调解或诉讼等方式解决。但如果在纠纷处理过程中，当事人存在妨害民事诉讼的行为，如拒不履行生效判决等，法院可根据情节轻重对其予以罚款、拘留。情节严重构成犯罪的，还会依法追究刑事责任。1.3k浏览
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靠放贷为生属于犯罪吗靠放贷为生是否属于犯罪，需视情况而定。若未经监管部门批准，以营利为目的向不特定对象发放贷款，扰乱金融市场秩序，可能构成非法经营罪；若放贷过程中存在暴力催收等违法犯罪行为，也会被追究相应法律责任；合法合规放贷则不构成犯罪。2k浏览
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民间借贷被起诉后多久强制执行民间借贷被起诉后，若当事人未上诉，判决书生效后规定履行期届满，对方可申请强制执行；若上诉，二审判决送达即生效，规定履行期结束可申请。一般整个过程，一审审限普通程序6个月、简易程序3个月，二审审限3个月，之后进入执行程序。1.6k浏览
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