公司经营 法律问答
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跨省设立分公司需满足哪些条件[律师回复] 法律分析： （1）名称规范：跨省设立分公司，名称要符合规定且冠以总公司全称，以保证主体的关联性和辨识度。 （2）经营范围限制：分公司经营范围不能超出总公司，这确保了业务活动在总公司的经营能力和许可范围内。 （3）经营场所要求：要有固定经营场所并具备合法使用证明，如租赁合同，这是开展经营活动的基础条件。 （4）文件提交：向公司登记机关提交总公司法定代表人签署的登记申请书、公司章程、加盖印章的营业执照副本复印件等一系列文件，以完成登记手续。 （5）前置审批：若分公司经营范围有需前置审批项目，要提交相关批准文件或许可证明。 提醒：设立分公司时要确保提交材料真实有效，若经营范围涉及前置审批，务必提前办理相关手续，不同地区登记要求可能有差异，建议咨询进一步分析。广州法务
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夫妻共同设立公司是否可认定成一人公司[律师回复] 夫妻一起开公司，通常不会直接被认定为一人公司。一人公司就是那种只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。一般来说，夫妻共同设立的公司有两个股东，这不符合一人公司对股东人数的要求。 但要是夫妻用共同财产出资，而且股权没分割，公司财产和夫妻个人财产混在一起，法院就可能根据实质重于形式的原则，把这家公司认定为一人公司。一旦被认定为一人公司，夫妻股东要是没办法证明公司财产和自己的财产是分开的，那就要对公司的债务承担连带责任。 所以，一家夫妻共同设立的公司到底是不是一人公司，不能一概而论，得结合具体的出资情况、财产状况等来判断。如果遇到相关法律问题，建议进一步咨询专业人士。广州法务
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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