合同事务 法律问答
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坪山区-龙依...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
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受委托人需要承担法律责任吗[律师回复] 1.受委托人承担责任情况需视具体情形而定。通常按约定妥善完成委托事务，受委托人无需担责；但在特定情形下要担责。 2.需担责的情形有：越权或无权代理且未经委托人追认，受委托人自行承担行为后果；因故意或重大过失致使委托人受损，应承担赔偿责任，像保管财物因故意或疏忽致损毁；与第三人恶意串通损害委托人利益，和第三人承担连带责任；转委托未经同意或追认，非紧急情况需对转委托第三人行为负责。 3.解决措施和建议：受委托人应严格按委托权限和要求行事，避免越权或无权代理。处理委托事务时尽到谨慎注意义务，防止故意或重大过失。不与第三人恶意串通损害委托人利益。转委托时及时取得委托人同意或追认。汕头法务
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律师你好，我有个房子，限制了5年不能交易，目前已满3年，但是还有2年才可以上市交易，有买家想买，中介提了一个方案，说让我和买家去法院进行民事纠纷调解，纠纷原因是债务纠纷，说我欠买家钱，我没钱还，只能拿房子抵，进行调解，这样房子就可以走正常的程序过户，我就可以拿到100万房款，中介也没有很详细的讲，我想问下，他这种操作的具体流程是啥？有没有什么大坑等着我？[律师回复] 这种操作属于虚假诉讼，不仅无效，还可能被罚款和刑事追责。这种情况建议签个附期限房屋买卖合同，约定先交房，房产过户手续待满五年再办。同时最终交易价格随过户时市场价合理调整，这种情况法律是允许的。只要把双方权利义务约定好，对方真心买房，应该问题不大。深圳福田马律...
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