合同事务 法律问答
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张卫平律师
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广东平威律师事务所/主任
执业：8年服务：1112人
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本合同到期前双方没提续订意向怎么解决[律师回复] 合同到期前双方都没提续订的事儿，解决办法得看合同的类型。 先说劳动合同。要是合同到期了没续订，但劳动者还接着干活，单位也没说不同意，那就相当于双方默认按原来的条件继续履行合同。这时候，劳动者最好赶紧和单位补签书面劳动合同。要是单位从开始用工算超过一个月，不到一年都没和劳动者签书面合同，那每个月就得给劳动者双倍工资。要是单位提出结束劳动关系，还得给劳动者经济补偿。 再说说普通民事合同。这种合同到期，它的效力就没了，双方的权利和义务也就跟着没了。要是有一方还想接着合作，就得重新商量合同条款，再签个新合同。要是双方没签新合同，却接着履行一部分合同内容，这可能就形成了事实合同关系，双方权利义务一般按原来合同条款来解释或者推断。不过这种事实合同关系不太稳定，万一闹起纠纷，当事人得拿出更多证据来证明双方的约定。 所以啊，合同快到期的时候，双方最好主动沟通，看看要不要续订。要是都不想续订，到期后就赶紧做好交接这些收尾工作；要是想续订，就尽快商量签新合同，把权利义务都明确好，省得以后出麻烦。汕头法务
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该如何明确买卖合同里的相对人[律师回复] 在买卖合同里，准确明确相对人很重要，可从这几个方面入手。 首先是审查主体资格。如果相对人是自然人，得确认他有完全民事行为能力，因为无民事行为能力人或限制民事行为能力人签的合同，效力可能会受影响。要是相对人是法人或非法人组织，要查看其是否依法登记注册、有相应经营资格。可以通过国家企业信用信息公示系统，查询其登记信息、经营范围和信用状况等，防止和不合法或经营异常的主体交易。 其次，合同条款要确定好。合同里要清楚准确地写好相对人的基本信息。对于自然人，要写姓名、身份证号、联系方式和地址等；法人或非法人组织则要写全称、统一社会信用代码、法定代表人姓名、地址和联系方式等，避免因信息不明确引发纠纷和履行困难。 最后，还能通过履约行为辅助判断。在合同履行阶段，看实际参与交易的主体，像货物交付对象、款项支付方、发票开具方等，这些履约主体通常就是合同相对人。要是有委托代理的情况，得审查有没有合法有效的授权委托手续，这样才能明确真正的合同相对人。汕头法务
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协议是否可以只签订一份[律师回复] 很多人会疑惑，协议只签一份行不行？从法律层面看，协议签一份也是有法律效力的。因为法律并没有强制规定协议必须签多份，只要协议内容是双方真实意思的表达，不违反法律法规的强制规定，也不违背公序良俗，那一份协议同样能受到法律保护。 不过，只签一份协议风险不小。协议一般是用来明确双方或多方的权利义务，大家都拿着一份才能更好保障自己的权益。要是只签一份，拿着协议的那方可能偷偷修改内容或者隐瞒关键信息。而另一方没有协议原件，一旦发生纠纷要主张自己的权利，就很难证明协议原本的内容和双方的具体约定，在打官司或者处理问题的时候就会很被动。 所以，为了让协议能顺利履行，也为了更好维护自己的合法权益，建议签协议时各方都留一份原件。要是对协议签订还有其他疑问，可以进一步咨询专业人士。汕头法务
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签了汽车合同贷款办不下来怎么解决[律师回复] 签了汽车合同却贷款办不下来，该怎么解决呢？ 第一步得看看合同里是怎么说的。通常合同会有贷款办不下来的相关条款，要是约定了贷款批不下来时能退还定金或者解除合同，那就按照合同来。 要是合同没提这事儿，就得找找贷款办不下来的原因。要是因为咱们消费者自己的信用有问题或者还款能力不足，那有可能要承担违约责任，比如交些违约金。不过别急，可以和卖方商量商量，看看能不能延长点办理贷款的时间，或者换一家贷款银行。 要是因为卖方出了问题，像提供的资料有错误，导致贷款办不下来，咱消费者就可以要求解除合同，让卖方把咱们已经付的钱退回来，还能追究他们的违约责任。 还有一种情况，是银行政策变了或者遇到不可抗力，这些不能怪双方任何一方，这时候都不用承担违约责任，可以一起商量着解除合同，卖方也得把咱们付的钱退给咱们。 要是双方在怎么解决这个问题上谈不拢，咱们也有办法。可以向消费者协会投诉，也能申请仲裁，或者直接去法院起诉。惠州法务
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