债权债务 法律问答
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李立汉律师
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北京市京师（深圳）律.../
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可以采用的债权担保方式有哪些[律师回复] 债权担保方式多样，各有特点作用。保证是保证人与债权人约定，在债务人不履行债务时承担责任，分为一般保证和连带责任保证；抵押是债务人或第三人不转移财产占有作为担保，债权人有优先受偿权；质押包含动产质押和权利质押，前者移交动产占有，后者以财产权利为标的；留置指债权人按合同占有动产，债务人不履约时可留置并优先受偿；定金是当事人约定一方给付对方作为债权担保。 为更好利用债权担保，建议： 1.债权人根据债权性质、风险程度等选择合适担保方式。 2.签订担保合同前仔细审查保证人资格、抵押物产权等情况。 3.严格按法律规定和合同约定行使担保权利，保障债权实现。广州法务
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欠账不还把房子抵押了要如何处理[律师回复] 债务人以房子抵押偿还欠款，分不同情况处理。若签订合法有效抵押合同并完成抵押登记，债务人到期不还款，债权人可与债务人协议以抵押房产折价或拍卖、变卖房产价款优先受偿；协议不成，可向法院起诉，由法院拍卖、变卖抵押房产。 若仅口头约定抵押或未办理抵押登记，抵押不生效。债权人可持能证明债权债务关系的证据向法院起诉要求还款。获得胜诉判决后，若债务人不履行，可申请强制执行其名下包括房子在内的财产。 解决措施和建议如下： 1.进行房产抵押时，务必签订书面抵押合同并办理抵押登记，保障自身合法权益。 2.保留好借条、转账记录等证明债权债务关系的证据，以备不时之需。 3.债务人不还款时，及时通过合法途径解决，避免权益受损。汕头法务
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债权人可不可以放弃担保人的责任[律师回复] 债权人有权放弃担保人的责任。作为权利主体，其对债权有自主处分权，这是债权人意思自治的体现。 放弃担保人责任有明示和默示两种方式。明示是债权人直接明确作出放弃的意思表示；默示则表现为债权人在保证期间内未要求保证人承担保证责任，这种情况也视为放弃。当债权人放弃部分或全部担保人责任后，该担保人对于被放弃的责任无需再承担担保义务。 不过，债权人的放弃行为会对其他担保人权益产生影响。若存在多个担保人，其他担保人在债权人放弃范围内可相应免除担保责任。 为保障各方权益，债权人放弃担保人责任时，应清晰明确地作出意思表示。若有多个担保人，可提前沟通协调，避免后续出现纠纷。广州法务
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