公司经营 法律问答
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我已拿到中介营业执照，是否被允许[律师回复] 拿到中介营业执照，只是在形式上有了从事相关中介业务的合法许可，不代表能毫无限制开展所有中介业务。 要确认执照登记经营范围。只能在核准范围内开展中介活动，超出范围经营违法，会面临行政处罚。 部分中介业务，除营业执照外，还需额外行政许可或资质证书。比如从事房地产中介业务，要满足相关房地产中介服务管理规定的条件；从事职业中介服务，得有行政部门颁发的人力资源服务许可证。 经营时要遵守法律法规与行业规范，像反不正当竞争法、消费者权益保护法等。违反规定会被追究法律责任。 总之，取得中介营业执照只是合法经营的开端。后续要在许可范围内经营，满足额外条件，并严格依法依规行事，才能避免法律风险，保障业务正常开展。汕头法务
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企业停产是否需要给员工支付补偿金[律师回复] 企业停产要不要给员工支付补偿金，得看具体情况。 要是企业因为自身原因停产，还和员工协商一致解除了劳动合同，按照《中华人民共和国劳动合同法》，企业得给员工支付经济补偿。补偿标准是根据员工在本单位的工作年限，工作满一年就支付一个月工资。要是工作时间在六个月以上但不满一年，就按一年算；不满六个月的，支付半个月工资。 当企业停产时，如果劳动合同刚好期满终止，一般情况下企业要支付经济补偿。不过要是企业提出维持或提高原来劳动合同约定的条件和员工续订合同，员工不同意，这种情况企业就不用支付补偿。 企业停产整顿安排员工待岗，在一个工资支付周期内，企业要按照劳动合同规定的标准给员工发工资。要是超过了一个工资支付周期，员工正常提供了劳动，企业给的劳动报酬不能低于当地最低工资标准；要是员工没提供正常劳动，就按国家相关规定处理，通常会给一定的生活费。之后如果企业因为客观情况没办法继续履行劳动合同，和员工解除合同，也得支付经济补偿。 但要是因为不可抗力等不能怪企业的原因，导致企业短期停产，而且企业之后还会继续履行劳动合同，这种情况下一般不用支付补偿金。汕头法务
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破产重整的保证金要怎样退还[律师回复] 破产重整保证金退还得按照相关协议和法律规定来操作。第一步，就是看看缴纳保证金时签的协议，这里面一般会写清楚保证金退还的条件、时间还有方式这些内容。要是债务人或者管理人按照协议完成了该做的事儿，达到了退还保证金的条件，就能按照协议要求把保证金退回来。 一般来说，等到重整计划执行完，债务人经营情况变好了，债务也按计划还上了，并且没有违反保证金协议里的约定，交保证金的一方就可以向管理人申请退还保证金。申请的时候，要提交相关证明材料，证明自己满足退还条件。 管理人收到申请后，会对申请进行审查。要是审查后确定符合退还条件，管理人就会按照规定程序操作退款。通常是通过银行转账，把保证金打到缴纳主体指定的账户。 要是在退还保证金的过程中出现了争议，缴纳主体可以先和管理人协商。要是协商不成，还能去法院起诉，让法院判决管理人退还保证金。法院会根据相关法律和证据公正审理，然后作出判决。广州法务
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企业破产没钱给员工赔偿该怎么办[律师回复] 企业破产没钱给员工赔偿时，员工可以通过下面这些法律途径来处理。 员工得及时申报债权。法院受理企业破产申请后，会确定债权人申报债权的时间，员工要在这个期限内，向管理人申报自己的工资、医疗、伤残补助、抚恤费用，还有应该划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应支付给职工的补偿金等债权。 接着，按照法定清偿顺序受偿。根据《企业破产法》，破产财产会先清偿破产费用和共益债务，然后第一顺序就是支付员工的上述债权。要是企业还有其他财产能执行，员工的赔偿就会按这个顺序得到保障。 不过，如果企业资不抵债，破产财产不够清偿全部债务，员工可能就拿不到全额赔偿，只能按比例受偿。 另外，员工可以联合起来，选代表和管理人沟通，了解破产财产处置等情况，监督破产程序。这样能确保自身合法权益在法律范围内得到最大程度的保护。要是对破产程序有疑问，或者觉得自己权益受损，员工可以通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼。汕头法务
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认定经营间接损失该用什么办法[律师回复] 经营间接损失就是因为侵权行为造成的可得利益损失。下面给大家说说认定经营间接损失的办法。 比较常用的是收益对比法，就是把受损一方在侵权行为发生前后的经营收益做个对比。要是侵权行为发生后，经营收益明显变少了，排除掉其他合理的影响因素，减少的那部分收益就可以认定为间接损失。举个例子，如果因为侵权行为导致客户都跑了，对比一下前后的订单数量和利润，就能大概算出损失有多少。 市场比较法也挺实用的。看看同行业、规模差不多，经营状况也类似的主体，在相同时间段里的平均收益情况。以这个平均收益为参考，再结合受损主体自身的状况，就能确定它因为侵权行为没拿到的合理收益，这部分就是间接损失。 还有成本收益法，这种方法是分析受损主体为了拿到预期收益投入了多少成本，再结合行业通常的成本收益率，算出预期能得到的收益。然后用预期收益减去已经实现的收益，剩下的就是间接损失。 当上面这些方法都没办法准确认定间接损失的时候，就可以用鉴定评估法。委托专业的资产评估机构或者鉴定机构，他们凭借专业知识和经验，综合考虑多方面因素来评估经营间接损失。他们给出的结果专业性和权威性都很强，能作为认定损失的重要依据。广州法务
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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