婚姻家庭 法律问答
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婚前财产给人担保怎样解除[律师回复] 结论： 婚前财产提供担保后，可通过依约定条件解除、主债权债务合同消灭、与债权人协商同意、请求法院或仲裁机构撤销等方式解除，但要遵循法定程序和合同约定。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，担保合同遵循意思自治原则，若有约定解除条件，条件达成时即可依约解除。当主债权债务合同因债务人清偿债务等原因消灭，担保责任也会随之自然解除。此外，若希望提前解除，可和债权人协商，经其同意达成新约定就能解除。若债权人存在欺诈、胁迫等行为，导致提供担保并非真实意愿，可向法院或仲裁机构请求撤销合同，撤销后该担保自始无效。不过，解除行为必须按照法律规定的程序和合同约定来执行，否则可能面临违约或其他法律风险。在处理婚前财产担保解除相关事务时若有疑问，建议向专业法律人士咨询，避免产生不必要的麻烦。律图佛山
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二次婚姻共同出资购房该如何分割[律师回复] 法律分析： （1）二次婚姻中，若双方就共同出资购买的房屋分割有协议，按照协议处理。这体现了当事人意思自治原则，协议具有优先性。 （2）没有协议时，婚后用夫妻共同财产购买的房屋属于夫妻共同财产，一般均等分割。不过，法院并非机械分割。 （3）法院会综合多方因素调整分割比例。比如考虑双方对房屋的资金投入，出资多的一方可适当多分；还会看婚姻持续时间以及双方经济状况等。 （4）若一方存在过错行为，像重婚、与他人同居等，另一方不仅可请求损害赔偿，在房产分割时也会得到倾斜。 （5）房产分割方式多样，既可以由一方取得房屋并补偿另一方，也可以出售房屋后分割价款。 提醒：二次婚姻购房分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。律图揭阳
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婚前财产增值部分应该如何来分配[律师回复] 结论： 婚前财产增值部分分配需区分自然增值和主动增值，前者属个人财产离婚不分割，后者属夫妻共同财产离婚按原则分割，有书面约定则按约定分配。 法律解析： 民法典规定，婚前财产自然增值，像婚前房产因市场行情涨价，这是因外部环境变化自然形成的增值，其性质仍属于个人财产，离婚时不可进行分割。而主动增值，以一方婚前股票为例，婚后另一方投入时间精力管理操作使其增值，这种增值融入了夫妻共同劳动和管理因素，应归为夫妻共同财产。离婚分割此类财产时一般均等分配，但也会依据财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。另外，若夫妻双方对婚前财产增值部分有书面约定，那么就会按照约定来处理分配事宜。如果大家在婚前财产增值部分分配上有任何疑惑，可向我或者专业法律人士咨询，为您做更详细的解答。汕头法务
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婚前受赠房产离婚后究竟怎么分[律师回复] 结论： 婚前受赠房产离婚时分割依不同情况而定，可能为受赠方个人财产不分割，也可能作为夫妻共同财产分割。 法律解析： 根据民法典规定，若赠与人明确表示房产仅赠与一方，此房产为受赠方婚前个人财产，离婚时不参与分割。若赠与未明确只归一方且房产登记在双方名下，会认定为夫妻共同财产，离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会综合购房背景、出资情况等按对房产贡献大小确定分割比例。若房产登记在受赠方名下但婚后有夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，另一方有权要求分割。 若遇到婚前受赠房产离婚分割方面的法律问题，可向专业法律人士咨询以获取准确有效的法律建议。律图佛山
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