合同事务 法律问答
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若采购人同合同签订方不同要怎么处理[律师回复] 采购活动里，要是采购人跟合同签订方不一样，有这些处理办法。 先搞清楚这种差异是咋来的。要是因为委托代理，也就是采购人让第三方用第三方自己的名义签合同，那得看看有没有书面委托代理协议。要是有书面协议，还符合委托合同和相关法律规定，那这个合同对采购人就有法律约束力，各方都要按合同办事，该干啥干啥。 要是不存在委托代理关系，合同有没有效就不好说了。要是采购人不承认合同和自己有关，合同签订方可能就得自己担责。不过，要是合同签订方能拿出证据，像采购人实际参与采购过程、接受了货物或者服务这些，就能主张存在事实采购关系，要求采购人付款。 要是因为这事起了纠纷，双方可以先商量着解决。要是商量不下来，合同签订方可以去法院起诉或者申请仲裁。打官司的时候，合同签订方得拿出证据证明采购人该担责任；采购人要是觉得合同和自己没关系，也得拿出证据。 给大家提些实用法律建议。采购的时候，最好有书面委托协议，把权利义务都写清楚，避免以后扯皮。签合同前，仔细审查对方身份和权限，别稀里糊涂就签了。要是真遇到问题，及时收集证据，比如聊天记录、交易凭证等。总之，处理这类问题得根据具体情况，靠证据说话，按法律规定来明确各方的权利和义务。广州法务
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出租人死亡，租赁合同要如何进行处理[律师回复] 在日常生活的房屋租赁中，会遇到一些特殊情况，《民法典》对这些情况有明确规定，能为大家的权益提供保障。 要是出租人去世了，不用担心，这并不影响租赁合同的效力，原合同继续有效。要是租赁物的所有权因为合法继承等原因转移了，继承人就成了新的房东。原租赁合同对继承人同样有约束力，承租人和新房东都得按合同约定办事。承租人要给新房东交租金，新房东则要负责房屋维修等事务。不过，如果继承人不想继续出租，而租期还没到，就可以看看合同约定，和承租人协商解除合同，并且给承租人合理的补偿。要是协商不拢，那就得按合同接着履行，不然就要承担违约责任。 如果在租赁期间承租人去世了，和他一起住或者一起经营的人可以按照原合同接着租这个房子。 另外，要是房东和租客都想变更或者解除合同，那就可以根据《民法典》，双方商量一致后进行变更或者解除。要是谈不拢，合同就得按约定继续履行。要是有一方私自不履行合同，那就要承担违约责任。 给大家的法律建议是，在签订租赁合同时，把各种可能出现的情况和对应的处理方式都写清楚。遇到问题先好好协商，协商不成，要准备好合同等相关证据，通过法律途径维护自己的权益。汕头法务
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律师说法·合同事务
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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