房产纠纷 法律问答
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房地产延期进行赔偿，标准是多少[律师回复] 房地产延期交付赔偿标准要分情况来定。要是购房合同里对延期交付赔偿有明确规定，那就按合同约定来执行。合同约定的违约金，通常是依据逾期交付房屋期间，有关主管部门公布的，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。 要是合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额的计算方法，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，仍按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布的，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。 实际操作中，若开发商觉得约定的违约金过高，要求适当减少，法院会以实际损失为基础，结合合同履行情况、当事人过错程度还有预期利益等因素，依照公平原则和诚实信用原则进行衡量并裁决。要是购房者觉得约定的违约金比造成的损失低，可请求法院或仲裁机构增加赔偿。汕头法务
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追求者要求同居还在我推开的情况下强制进行毁了我的第一次后续也有多次进行但是我没有报警期间我也可以外出但是有时候不让我出门节假日也有转账他说过他年纪大了想带我回家涨涨面子让他家里人觉得他有对象我去了 期间他也给我买了个15pm但是他说了说送我的后续又拿我原本的手机卖了我不知道什么时候卖了他说要换电池后面也没有卖 他也向我要过一千安装网费但是密码重来没有告诉过我我也没用过什么都是他在用前几天我自己外出租了房子他赖在我房间不走要求我把手机还给他 他把之前那个手机还给我 我不同意他就一直不走 我被迫没办法转了2600给他 七夕节 520那几天他又转520给我一共一千零四十中途有次我不想和他住想外出他[律师回复] ??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）尤祯宁律师
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律师说法·房产纠纷
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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