婚姻家庭 法律问答
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共同财产出售怎么处理[律师回复] 夫妻共同财产出售需先明确财产性质，分为不动产和动产两种情况，处理方式有所不同。 1. 不动产出售：夫妻双方应协商一致，通常需共同签字。一方擅自出售，涉及无权处分。若第三人善意取得，另一方只能向擅自处分方主张赔偿；若第三人非善意取得，另一方可主张合同无效。 2. 动产出售：原则上需双方同意。按份共有时，按份共有人出售自己份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权。 建议夫妻在出售共同财产时，务必充分沟通、协商一致，严格按照法律规定办理相关手续。若一方要出售，应提前告知另一方并取得同意，避免产生纠纷。若已出现纠纷，要及时收集证据，依法维护自身权益。律图云浮
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出轨什么情况可以净身出户[律师回复] （一）如果想让出轨方净身出户，夫妻双方可以提前签订婚内财产协议，清晰写明一方出轨就放弃全部财产 。签订时要确保是双方真实自愿，且不违法违规、不损害他人权益。 （二）要是发现对方出轨行为构成重婚或与他人同居，在离婚财产分割时，积极向法院提供相关证据，争取法院按照照顾无过错方权益原则判决，让自己适当多分财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。汕头法务
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是起诉离婚再起诉财产分割吗[律师回复] 法律分析： （1）起诉离婚和财产分割的操作具有灵活性，既可以在一个诉讼程序中同时解决离婚与财产分割问题，法院会综合各种因素对夫妻共同财产进行公正裁决。 （2）在离婚后，如果出现新情况，比如发现新的夫妻共同财产线索，或是原财产分割协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人拥有另行起诉要求重新分割财产的权利。 （3）不过，重新分割财产的诉讼有时间限制，诉讼时效一般是从知道或应当知道权益受损之日起的三年内，务必在此期间提起诉讼，否则可能面临权利无法得到保障的风险。 提醒： 进行离婚及财产分割相关诉讼，要重视证据收集，且注意诉讼时效。若情况复杂，建议咨询律师分析。汕头法务
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婚内买房有房贷离婚后怎么处理好[律师回复] 法律分析： （1）婚内买房有房贷，此房产在法律上通常被认定为夫妻共同财产。这是基于婚姻关系存续期间所得财产的一般性规定。 （2）离婚时，协商是首要解决方式。若一方要房，需给另一方房屋价值（扣除剩余房贷）一半的补偿，房屋价值可先自行商量，商量不好能申请专业评估。 （3）双方都无意要房时，变卖房屋，扣除房贷后的价款双方分割。 （4）房贷处理依房屋归属而定，房屋归一方，剩余房贷该方承担；房屋变卖，房贷从变卖款里优先偿还。 （5）协商无果时可向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出公正判决。 提醒： 婚内买房涉及房贷，离婚处理房产要谨慎。协商过程注意保留证据，起诉时提前准备好房产相关资料，建议咨询专业法律人士。广州法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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