房产纠纷 法律问答
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几天不发货会被起诉吗[律师回复] 结论： 几天不发货是否被起诉视合同约定和具体情况而定，若违约且造成较大损失，被起诉可能性增加。 法律解析： 依据《民法典》，当合同明确规定发货时间，卖方未按时发货便构成违约，买方有权追究其违约责任，可以要求卖方继续履行发货义务并赔偿损失。即便合同未明确发货时间，卖方也需在合理期限内发货，长时间未发货同样属于违约。是否起诉的决定权在买方，若是短时间延迟发货，卖方及时沟通并拿出解决方案，买方可能不起诉。但如果延迟时间长且给买方带来较大损失，买方起诉的可能性会增大。若遇到发货时间相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。广州法务
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签了合同交了定金怎样退房[律师回复] 签合同交定金后想退房，处理方式因情况而异。若开发商违约，如未按时交房、房屋质量不达标，购房者可依合同或法律解除合同，要求退还定金并获赔偿。若因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同目的无法实现，定金应退还。而若因购房者自身原因退房，属违约，开发商有权没收定金。 解决措施和建议如下： 1.若开发商违约，购房者应及时收集证据，按合同约定或法律规定程序要求解除合同、退还定金与赔偿损失。 2.因不可归责于双方的原因致合同目的无法实现，购房者可与开发商沟通协商解除合同并退还定金。 3.若是自身原因想退房，先与开发商友好协商，说明退房原因争取部分退还。若协商不成，可找消费者协会等第三方调解。但自行违约退房走诉讼获法院支持较难，需谨慎考虑。广州法务
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