房产纠纷 法律问答
138.8
万
解答量
1891
万
浏览量
湛江-陈鸿律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房主欠债不还买房子过不了户怎么办[律师回复] 在房产交易里，要是碰到房主欠债不还导致房子没法过户，下面这些办法能帮你解决问题。 当签订了房屋买卖合同还付了房款，却因为房主的债务问题过不了户，得先看看房子有没有被司法机关查封。要是被查封了，就得抓紧向法院提出执行异议。就像你拿着房屋买卖合同和付款凭证这些东西，它能证明你已经合法拥有了房屋的权益，用这些证据请求法院解除对房子的查封。与此同时，还能按照合同的约定，追究房主违约责任。要是合同里约定了违约金，就可以让房主支付违约金。要是实际损失比违约金多，还能要求增加赔偿，弥补自己的损失。 要是房子没被查封，要赶紧和房主商量，催促对方解决债务问题，好完成过户手续。要是商量没用，就可以到法院去起诉，要求房主接着履行合同，帮忙办理过户手续，并且对违约行为进行赔偿。在打官司的过程中，为了防止房主偷偷把房子的所有权转走，或者房子因为其他债务被处理掉，可以申请财产保全。等法院判决下来，如果房主还是不按照判决执行，就可以向法院申请强制执行，让法院强制完成过户。 法律建议：在买房前一定要仔细调查房主的信用和房屋的产权情况。交易时签订详细严谨的合同，明确违约责任。遇到问题及时咨询律师，用法律手段维护自己权益。广州法务
5解答 3.8w浏览 -
房屋买卖合同方面有什么具体规定[律师回复] 房屋买卖合同指的是一方把房屋所有权转移给另一方，另一方支付价款的合同。其相关规定主要在《中华人民共和国民法典》等法律里。 订立房屋买卖合同时，双方要自愿、平等，意思表示真实，合同内容不能违反法律法规强制性规定和公序良俗。合同通常要包含当事人基本信息、房屋基本情况、价款及支付方式、交付时间、违约责任等条款。 卖方有保证对房屋有处分权的义务，要按约定交付房屋并转移所有权，且房屋质量要符合约定。要是房屋质量有问题，卖方要承担维修、赔偿等责任。 买方的义务是按约定支付购房款。若买方迟延支付，卖方有权要求其支付逾期利息等。 不动产所有权转移以登记为准。只有完成过户登记手续，房屋所有权才真正转移给买方。 任何一方不履行或不完全履行合同义务，都要承担违约责任。承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。若卖方“一房二卖”，导致买方无法取得房屋所有权，买方可要求卖方承担惩罚性赔偿责任。 建议大家签订房屋买卖合同时仔细审查合同条款，明确双方权利义务。交易过程中按合同约定履行义务，出现问题及时沟通解决，若协商不成可通过法律途径维护权益。汕头法务
5解答 4.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
重点工程未签字的农田如何处理重点工程涉及未签字的农田，不能强行处理。需依法与农户沟通协商，充分保障农户权益。若双方能达成补偿安置协议，可依法推进征收；若协商无果产生纠纷，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决，以合法合规方式处理农田问题。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
侵占林地怎么处理侵占林地的处理方式多样。若违反相关法规，林业主管部门可责令停止违法行为，限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。此外，被侵权人可通过民事诉讼要求侵权人承担赔偿等民事责任。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
工程征地拆迁支付超合同额怎么办工程征地拆迁支付超合同额，需先分析超支原因。若因不可抗力或政策调整等合理因素，可与相关方协商签订补充协议调整合同金额；若因一方过错导致，过错方要承担相应责任，双方也可按合同约定争议解决方式处理，如协商、仲裁或诉讼。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
136****6206
176****1939
