合同事务 法律问答
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赤坎区-尹庆...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
赤坎区-陈鸿律师2分钟前解答了“合同事务”问题
赤坎区-庞思...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
赤坎区-杨海...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
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工业品承揽合同管辖地可约定给守约方么[律师回复] 工业品承揽合同的管辖地可约定由守约方所在地法院管辖，该约定需符合法定生效要件。 现行法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条。合同纠纷当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的人民法院管辖。争议发生后守约方即为主张权益的原告一方，其住所地属于前述法定的与争议有实际联系的可选管辖地点。 仅单独表述“由守约方所在地法院管辖”，对应管辖法院需待违约情形认定完成后才能明确。该类约定属于约定不明的情形。相关争议需按照法定管辖规则确定管辖地，即案件由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。 要落地实现类专属守约方的管辖约定效力，可直接在合同中明确书写“因本合同产生的争议，由原告住所地人民法院管辖”。对应条款不属于格式条款的前提下，该表述通常会被司法机关认定为有效约定。广州法务
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合同解除后预支款退还法院怎样处理[律师回复] 1、这类纠纷进入法院后，不会直接套用统一模板下判，所有结论都要绑定对应的合同解除具体背景做细化认定。 2、要是合同解除的根源是某一方出现明确违约行为，现有法律框架下会直接叫停还没推进的后续环节，已经完成的交付或资金往来可以往回归整，或是用其他等价方式弥补损失，同时受损方还能索要对应的损失补偿。提前付出去的预支款属于已经完成划转的资金，收款方没有特殊理由都要全额退回，触发解约的违约方还要额外承担对应的违约相关责任。 3、要是碰到地震、政策突发调整这类双方都没法预见也控制不了的客观情况导致合同走不下去，两方都不存在主观过错，这种场景下预支款一般要全部退还给付款方，过程中已经实实在在花出去的合规必要开支，由两方共同分摊承担。 4、两方坐下来谈妥自愿解约的情况，法院最先参考的是双方当初协商解约时白纸黑字敲定的退款规则，照着既定约定执行就可以。要是当初协商解约时没提退款相关的内容，法院会捋清楚整个合同推进的全流程实际开销，核对完所有明细之后，把还没花掉的剩余预支款退还给付款方。 5、要是有证据能证明收到的预支款已经全部投入合同推进里，花在了没法逆转也没法变现退回的地方，比如专为这笔订单定制生产的专属物料成本，或是前期已经落地完成的对接服务开销，法院会先把这部分有凭有据的合理实际支出扣除，剩下还没动用的部分才会判收款方退还给对方。 6、整个诉讼过程里，发起诉讼的原告要拿出实打实的凭证，证明自己当初确实把预支款足额转给了对方，同时要拿出合同已经合法解除的对应依据，以及自己主张的退款金额是怎么核算出来的。作为被告的收款方，要是觉得有需要扣除的合理开支或是可以抵扣的事由，也得拿出对应的交易流水、服务记录等材料支撑自己的主张。法官最终的判定结果，完全建立在双方提交的合法有效证据基础上，再结合现行法律的对应规定综合得出。 往后这类涉及资金预支的合作场景，越来越多的裁判导向会更偏向于尊重交易的实际落地事实，不会机械照搬法条一刀切判定全额返还，也不会放任收款方随意挪用预支款抵扣无关开支，整体往权责完全匹配的方向细化裁量标准。汕头法务
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赠品过期的处罚标准是多少[律师回复] 很多人以为促销活动里的赠品只是商家白送的东西，出了质量问题没法追责，其实按照现行的监管规则，赠品从法律性质上完全属于经营者向消费者提供的商品，不能用“免费赠送”当借口免除质量责任，它的质量要求直接受到产品质量法的严格约束，要是赠品已经过期，本身就直接被认定为不符合安全标准或质量要求的问题商品。 如果过期的赠品是食品类的，处罚标准会更严格。市场监管部门查到后会直接没收商家的违法所得，全部收缴所有没送出去的过期赠品，这批过期食品的总货值金额不到一万元的，会直接开出五万元以上十万元以下的罚款，要是货值金额超过一万元，罚款会按货值的十倍到二十倍来计算，情节严重的还会直接吊销商家的经营许可证。 要是过期赠品不属于食品范畴，监管部门也会依照产品质量法的相关规定处置，直接没收所有没送出去的过期问题产品，同时处以该批产品货值金额两倍以下的罚款，商家通过这些促销活动拿到的所有违法所得也会一并没收。 普通消费者碰到拿到的赠品过期的情况，不用觉得是拿了免费东西不好意思维权。按照民法典合同编的相关规则，你完全可以直接向商家主张对方承担赠品不合格的违约责任，要求对方给你更换合格的商品，或者就你因为使用这个过期赠品产生的损失索要对应赔偿。广州法务
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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