房产纠纷 法律问答
79.7
万
解答量
1300
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
私人签订的房屋买卖合同有效吗[律师回复] 私人签订的房屋买卖合同在符合相关条件时确实有效，能保障双方权益，促成交易顺利进行。 1. 当事人需具备相应民事行为能力。成年人通常可独立签订，未成年人则需法定代理人代理。这确保合同主体有能力履行合同义务。 2. 意思表示必须真实。不存在欺诈、胁迫等情况，买卖双方自愿达成交易合意，保障交易是基于真实意愿。 3. 合同内容合法合规。不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，像限购政策等必须遵守。 为保障权益，建议及时办理房屋产权登记变更手续。同时，合同条款应明确详细，如房屋价格、交付及过户时间等，避免后续纠纷，让交易更加安全可靠。汕头法务
5解答 4.1w浏览 -
房产价值30万起诉费多少钱[律师回复] 法律分析： （1）《诉讼费用交纳办法》对财产案件受理费的交纳作出了明确规定，按诉讼请求金额比例分段累计交纳，旨在合理确定诉讼成本，确保司法资源的合理利用。 （2）对于30万房产价值的起诉案件，需按不同金额段分别计算受理费，再进行累加。如计算过程所示，通过对各金额段分别按对应比例计算后求和，得出案件受理费为5800元。 （3）该费用先由原告预交，这是诉讼程序的常规要求，能保证诉讼流程的正常启动和推进。而最终由败诉方承担，体现了司法的公平原则，让过错方承担相应诉讼成本。 提醒： 在涉及财产案件起诉时，要准确计算受理费，避免因计算错误影响诉讼进程。不同案情计算可能有差异，建议咨询进一步分析。汕头法务
5解答 3.4w浏览
-
结婚后想自己买房怎么办[律师回复] 婚后自己买房想让房产归个人所有，关键在于资金来源与协议约定。 1. 资金来源方面，用婚前个人财产全款购房是有效方式。要保留好清晰的资金流水等证据，像银行转账记录、购房合同付款凭证等，以此证明购房款并非夫妻共同财产，进而使房产能被认定为个人财产。 2. 婚内财产协议也很重要。与配偶签订书面协议，详细写明房产具体信息，包括位置、面积等，明确约定归个人所有。协议内容要合法合规，不存在欺诈、胁迫等情况，保障协议的法律效力。 3. 贷款购房时，后续还款尽量用个人财产。比如用婚前个人财产在婚后的收益还款，或者设立专门账户，确保还款资金与夫妻共同财产区分开，避免因共同还款产生房产归属争议 。通过这些措施能更好保障房产的个人属性。惠州法务
5解答 4.5w浏览 -
房东强行搬东西怎么处理[律师回复] 结论： 房东未经同意强行搬租客东西涉嫌违法，租客权益受侵害时可依法维权。 法律解析： 根据法律规定，在没有法定或约定的情形下，房东无权擅自进入租客租赁的房屋并搬离其物品，这严重侵犯了租客对房屋的占有和使用权利。当租客遭遇此类情况，报警是首要举措，此举能固定关键证据，警方会依规处理。同时，租客要收集好因房东行为造成损失的各类证据。从民事层面讲，租客有权依据租赁合同和相关法律，要求房东承担侵权责任，赔偿财产损失并恢复原状等；若影响正常使用房屋，还能追究违约责任。若和房东协商无果，租客可向法院起诉。如果在这方面你有困惑，或是不确定自身权益如何维护，建议向专业法律人士咨询，以便更好地捍卫自己的合法权益。惠州法务
5解答 3.5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
138****3043
158****2048
186****7697
