合同事务 法律问答
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写房产协议要怎样才有效[律师回复] （一）主体适格方面： 签订房产协议的各方需要有相应的民事行为能力。对于自然人而言，一般要达到法定年龄且精神状态正常，也就是完全民事行为能力人，能够独立实施民事法律行为，对自己的行为后果有清晰的认知和承担能力。对于法人或其他组织，要依法成立，具备相应的权利能力和行为能力，在其经营范围或职责范围内签订协议。比如，一个未成年人在没有法定代理人同意的情况下签订房产买卖协议，该协议可能就因为主体不适格而存在效力问题。 （二）内容合法方面： 房产协议的内容不能违反法律法规的强制性规定。例如，不能约定通过非法手段获取房产所有权，像以欺诈手段骗取他人房产登记；也不能在协议中约定侵犯他人合法权益的内容，比如约定将存在争议、已被查封或者他人享有优先购买权的房产进行交易等。 （三）真实意思表示方面： 协议必须是各方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等使意思表示不真实的情况。例如，一方通过隐瞒房产存在严重质量问题的事实，诱使另一方签订购买协议，这种情况下，受欺诈方可以主张协议可撤销。 （四）形式方面： 虽然法律没有强制规定房产协议必须采用特定形式，但书面形式更为稳妥。在书面协议中，要清楚写明房产的基本信息，如具体地址、房屋面积等；明确交易方式，是买卖、租赁还是其他；确定价格及付款方式；约定履行期限等重要条款。最后，各方要签字或盖章进行确认，以表明对协议内容的认可。 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。汕头法务
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手写的合同有法律效应吗[律师回复] 手写合同确实具有法律效力，属于书面合同范畴。 1. 民事行为能力方面，合同双方需具备相应能力。自然人应是成年人且精神正常，法人组织要依法成立。只有具备相应民事行为能力，才能确保其在合同订立与履行中行为合法有效。 2. 真实意思表示上，合同内容须是双方真实意愿，杜绝欺诈、胁迫等违法情形。任何违背真实意愿订立的合同，都可能导致合同效力受损。 3. 合法性方面，合同内容不得违反法律法规强制性规定和公序良俗。这是维护社会公共利益和正常交易秩序的必然要求。 建议在订立手写合同时，双方仔细确认彼此民事行为能力，确保合同内容真实、合法。签字或盖章环节要规范操作，以保障合同的法律效力。广州法务
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判决书不签字生效吗[律师回复] 结论： 当事人不签字不影响判决书生效，其生效依据上诉期限确定。 法律解析： 在法律体系里，判决书生效不以当事人签字为条件。民事判决书上诉期通常是送达之日起十五日内，刑事判决书一般是送达之日起十日内。只要在上诉期内当事人均未上诉，上诉期满判决书便生效。当事人不签字，仅仅体现其对判决结果不认同，却无法改变判决书生效的法定流程。当法院送达判决书，当事人拒绝签收时，送达人员能依法用留置送达等手段完成送达，上诉期照常计算。一旦上诉期结束且无人上诉，判决生效并具备强制执行力。这意味着即便当事人不签字，也不能逃避生效判决的约束。要是大家对判决书生效等法律问题有疑惑，欢迎随时向专业法律人士咨询 。惠州法务
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律师说法·合同事务
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交通事故责任书去哪里开？公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。4.8w浏览 2024-11-11
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《劳动法》关于请事假的规定有哪些？员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假，事假为无薪假，事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是：月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是：月基本工资/21.75天/8小时。10w+浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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