婚姻家庭 法律问答
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存在遗嘱的父母房产继承应怎样执行[律师回复] （一）确认遗嘱效力，确保其符合法定形式、是真实意思表示且内容合法，有效则由指定继承人继承。 （二）继承人准备遗嘱、被继承人死亡证明、自身身份证明等材料。 （三）前往公证处办理继承公证，由公证机构核实相关事实。 （四）携带公证书、房屋产权证书等去不动产登记机构办理过户，将房产登记到自己名下。 （五）若对遗嘱效力有争议，通过诉讼由法院判定，无效则按法定继承处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。该条体现了遗嘱需符合法定形式，是判断遗嘱是否有效的重要依据之一。汕头法务
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接受遗赠所需要的条件有哪些[律师回复] 结论：要成功接受遗赠，需满足遗赠人有遗嘱能力、真实意思表示等五个条件。 法律解析：首先，遗赠人必须有遗嘱能力，其遗赠内容是真实意愿且合法合规，不违背公序良俗，也不损害他人权益，这确保了遗赠的合法性和有效性。其次，受遗赠人须在遗赠人死亡时在世，否则无法成为受遗赠人。再者，若受遗赠人存在故意杀害被继承人等严重违法情形，会丧失受遗赠权。同时，遗赠人死亡是遗赠生效的必要前提。最后，受遗赠人要在知道受遗赠后的六十日内明确表示接受，不然将视为放弃。在现实生活中，接受遗赠的情况较为复杂，若遇到相关问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。广州法务
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代位继承情况下两个儿子如何分财产[律师回复] （一）确定继承人范围。明确先死亡儿子的晚辈直系血亲作为代位继承人，与另一个正常参与继承的儿子共同参与遗产分配。 （二）判断是否存在多分或少分情形。审查各继承人是否存在生活有特殊困难又缺乏劳动能力、对被继承人尽了主要扶养义务、与被继承人共同生活、有扶养能力和条件却不尽扶养义务等情况。 （三）进行遗产分配。若无特殊情况，正常参与继承的儿子与代位继承人共同继承的份额理论上均等；若存在特殊情况，则按照法律规定多分或少分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。汕头法务
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律师说法·婚姻家庭
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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