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买房纠纷怎么退房租费用[律师回复] 因买房纠纷涉及退房租费用，处理方式需依具体情况而定。若合同有关于买房纠纷致退房时房租退还的条款，应按约定执行。 若合同无约定，需明确纠纷责任归属。若因卖方违约，导致买房目的无法实现，租客可主张退还未使用期间房租及相应利息。租客可先与房东协商并保留聊天记录等证据，协商不成可收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据起诉。 若因自身原因导致买房纠纷，需看是否符合法定或合理退租情形，不符合则可能需承担违约责任。 建议： 1.签订合同时，明确买房纠纷致退房时房租退还条款。 2.遇到问题及时与房东沟通协商，保留好相关证据。 3.若协商无果，可通过法律途径维护自身权益。广州法务
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要怎样解决房屋租赁中易见的法律纠纷[律师回复] 解决房屋租赁常见纠纷可采取多种方式。最便捷且成本低的是协商解决，租赁双方直接就争议问题沟通，结合合同约定与实际情况友好协商方案。 若协商不成，可请求中立第三方调解，像基层群众自治组织、房地产中介协会等，促使双方达成和解协议。 若租赁合同中有仲裁条款，可把纠纷提交仲裁机构，其具有专业性、高效性，实行一裁终局。 若没有仲裁条款或无法达成仲裁协议，可向法院起诉，由法院依据事实和法律判决，诉讼是最终解决途径，有强制执行力。 建议租赁双方在遇到纠纷时先尝试协商，若协商无果再依次考虑调解、仲裁、诉讼等方式，根据实际情况选择最适合的解决途径。广州法务
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手写的租房合同受法律保护吗[律师回复] 1.手写租房合同通常受法律保护，合同效力不取决于书写形式，而是看是否符合法律规定的生效要件。 2.依据法律，有效租房合同要满足三方面条件：一是双方具备相应民事行为能力，能独立担责；二是意思表示真实，无欺诈、胁迫等情况；三是不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗。 3.只要手写租房合同涵盖租赁双方信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式等主要条款，且满足生效要件，便具有法律效力，可受法律保护。日后若发生纠纷，该合同可成为维护当事人合法权益的重要证据。 4.为保障权益，签订手写租房合同前，双方应仔细审查合同条款，确保表述准确无歧义。同时，要保留好合同原件，以备不时之需。惠州法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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