建设工程纠纷 法律问答
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许晓昕律师
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广东鸿来律师事务所/主办律师
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预付款不扣回当成工程款可不可以[律师回复] 在工程建设里，不少人会疑惑预付款能不能不扣回，直接当工程款。其实在双方协商一致时，这么做是可以的。 先说说预付款和工程款。预付款是建设工程合同签好后，发包人按合同预先给承包人的钱，帮承包人解决施工前期资金周转问题，一般之后会在进度款里按比例扣回。工程款则是施工中，发包人根据工程完成情况给承包人的钱，包括人工、材料、机械等费用。 从法律层面看，依据《中华人民共和国民法典》合同编规定，合同当事人能协商变更合同内容。要是发包人和承包人通过补充协议等书面形式，明确约定把预付款不扣回，直接转为工程款，那这个约定是有法律效力的，双方都得按约定办事。但要是合同没明确约定，也没达成新协议，发包人就有权按原合同扣回预付款。要是承包人私自把预付款当工程款处理，可能会构成违约。 所以，双方要是想把预付款不扣回当成工程款，一定要签补充协议明确约定，这样能避免后续产生纠纷。律图揭阳
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工地中途撤场，工程款应该怎么结算[律师回复] 工地施工过程中，有时会出现中途撤场的情况，工程款结算得根据不同情形来处理。 要是施工方自己的原因中途撤场，这就属于违约了。要是双方合同里有约定怎么结算，那就按照约定来。比如合同约定按已完成工程量比例结算，还得扣除违约金，那就这么执行。要是没约定，施工方可以就已经完成且质量合格的工程部分，参考合同约定的计价方式去要工程款。不过呢，发包方有权利让施工方赔偿违约造成的损失。 如果是发包方的原因，导致施工方中途撤场，施工方不但能让发包方按照已完成的工程量结算工程款，还能要求赔偿停工、窝工这些损失。结算的时候，已完成工程质量合格的，就按合同约定的计价方式算。要是合同没说清楚，那就参考当地建设行政主管部门发布的计价方法或者标准来结算。 要是因为不可抗力这种双方都没责任的原因撤场，双方得按照公平原则分担损失。工程款就按照已完成且质量合格的工程来结算，像已经采购但用不上的材料这些损失，双方得好好协商，合理分担。 不管是哪种情况，施工方都得留个心眼，把施工过程里的相关证据收集好、保存好，像合同、施工图纸、工程进度文件、采购票据这些，万一结算的时候或者发生争议了，这些证据就能帮施工方维护自己的权益。汕头法务
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建设工程案件诉讼时效从哪里开始算[律师回复] 在建设工程案件里，诉讼时效起算点要依据不同情况来确定，这对维护当事人合法权益很关键。 要是当事人约定了工程款支付时间，那诉讼时效就从支付时间到期那天开始算。打个比方，合同规定工程验收合格后一个月内支付工程款，等验收合格一个月后，诉讼时效就启动了。这就提醒大家，签合同时要明确支付时间，不然可能影响后续维权。 要是没约定工程款支付时间或者约定不清楚，得分情况处理。工程已经实际交付的，交付那天就是诉讼时效起算点；工程没交付，但提交了竣工结算文件，提交文件那天开始算；工程既没交付，也没提交竣工结算文件，当事人起诉那天就是起算点。所以，工程交付和提交文件时要留好证据，方便确定诉讼时效。 在建设工程质量纠纷方面，如果因为工程有质量问题要求赔偿，诉讼时效从知道或者应当知道质量缺陷以及责任人那天开始算。比如工程交付使用后，发现墙体有裂缝等问题，发现那天就开始计算。 另外，诉讼时效会因为提起诉讼、一方提出要求或者对方同意履行义务而中断，中断后诉讼时效重新计算。所以，当权益受到侵害时，要及时通过合法途径主张权利，避免错过诉讼时效。律图汕尾
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工程结算超出合同有什么规定[律师回复] 在建设工程里，工程结算超出合同金额是挺常见的事儿，这时候得依照《中华人民共和国民法典》等法律法规来处理。 要是因为设计变更、工程量增加这些合理原因造成结算超合同，而且合同里有变更条款的，那就按条款来办。比如合同明确约定了工程量增减和价格调整方式，就照约定执行。要是约定了工程量的单价，实际工程量变了，就按实际完成量和约定单价来结算。 可要是合同没有相关约定，双方就坐下来商量，达成个补充协议来确定结算方式和金额。要是商量不拢，也别着急，可以按照当地建设行政主管部门发布的计价方法或者标准来算。 如果超合同金额是一方的过错引起的，像施工方私自改了施工方案，让成本变高了，那施工方就得担责任。要是发包方要求变更工程，导致费用增加，超出的部分就由发包方承担。 要是双方就结算问题怎么也谈不拢，就可以走仲裁或者诉讼的途径。走仲裁的话，得双方事先有仲裁协议；走诉讼，就去有管辖权的法院起诉，法院会根据事实和法律做出裁决。 给大家的法律建议是，签合同的时候一定要把变更条款、结算方式这些写清楚。施工过程中，有变更情况要及时做好书面记录。遇到问题先友好协商，协商不成再用法律手段维护自己的合法权益。广州法务
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律师说法·建设工程纠纷
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起诉公司时是否可以一并起诉股东起诉公司时能否一并起诉股东需视情况而定。一般情况下，公司以其全部财产对债务负责，股东以出资额为限承担有限责任，不能随意起诉股东。但当股东存在滥用权利逃避债务、出资不实、抽逃出资等情形时，债权人可一并起诉股东，要求其承担相应责任。1.6k浏览
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公司被其他公司收购,股票怎么处理公司被其他公司收购后，股票处理方式多样。若为现金收购，股东会按收购方确定价格获得现金回报，放弃持股；若为换股收购，股东会按约定比例将原股票换成收购方或新公司股票；若收购未达全面要约条件，股票可能继续在市场交易，但公司实际控制和经营会变化。1.1k浏览
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能否收购分公司分公司不具备独立法人资格，不能被收购。因为分公司没有独立的财产和法人资格，其民事责任由总公司承担。若想取得分公司业务等，可与总公司协商，通过收购总公司股权或资产的方式，间接获取分公司的经营控制权。1.7k浏览
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