房产纠纷 法律问答
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肇庆-陈晓玲...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
肇庆-黄宇杰...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
肇庆-莫俊杰...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
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个人房产抵押给个人房主不还钱会怎么样[律师回复] 当个人将自己的房产抵押给另一个个人后，如果房主未能按时还钱，那么抵押权人就有权利依据法律规定以及抵押合同的约定，来实现自己的抵押权。 抵押权人可以和抵押人进行友好协商，通过让抵押物折价，或者把抵押物进行拍卖、变卖，然后用所得的价款优先偿还债务。要是双方协商不好，抵押权人一般就会向法院提起诉讼。 法院作出判决之后，如果抵押人还是不履行还款的义务，法院就会依照法律规定对抵押物进行强制执行。在执行的过程中，会按照法定的程序对抵押物进行评估，然后进行拍卖等操作，拍卖所得的款项会用来清偿所欠的债务。不过这里要特别注意的是，如果抵押物上已经存在其他合法的权利负担，像是先于该抵押存在的抵押权，或者是租赁权等，这些情况可能会对抵押权的顺利实现产生一定的影响，会让抵押权的实现变得不那么顺畅。广州法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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