合同事务 法律问答
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物品不卖只退定金要怎样去处理[律师回复] 在物品交易中，若卖方不想卖了，只退还定金的情况，要分不同情形处理。要是卖方自己原因不想卖，只退定金可能不合法。按照《民法典》，收了定金却不履行债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的无法实现，卖方就得双倍返还定金。也就是说，除了退还已收的定金，还得额外给买方和定金等额的钱。 不过，如果合同里有特别约定，比如写明卖方不卖时只退还定金，那就按约定来，卖方只退定金就行。 遇到这种情况，卖方得及时和买方沟通，说清楚不卖的原因和处理办法。要是双方协商好只退定金，最好签个书面协议，明确双方权利义务都结清了，免得以后有纠纷。要是买方不同意只退定金，要求双倍返还，卖方又不想双倍赔，双方谈不拢，就可以通过调解、仲裁或者去法院诉讼来解决。汕头法务
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因对方欺诈致重大误解该如何处理[律师回复] 被人忽悠签了合同，你知道该怎么办吗？当对方欺诈让你产生重大误解时，《中华人民共和国民法典》赋予了你撤销权。受欺诈方在知道或应当知道对方欺诈当天起九十日内，能向法院或仲裁机构申请撤销这个民事法律行为。一旦撤销，合同从一开始就不具有法律效力，双方要把因这事儿拿到手的财产都还回去。要是没法返还，就得折价补偿。另外，有错的一方得赔偿对方的损失。 不过，撤销权也不是一直有效的。要是从签合同等民事法律行为发生那天起五年内都没行使撤销权，这个权利就没了。 实际操作时，受欺诈方得自己拿出证据，证明对方骗了自己，而且自己因为这骗术产生了重大误解。可以收集书面材料、聊天记录、通话录音等能证明对方欺诈的证据。要是自己收集证据困难，也能申请法院帮忙调查。总之，要及时行使撤销权，不然过了时间，权利就没了。汕头法务
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判定胁迫签字的标准有哪些[律师回复] 要判定一份签字是不是在胁迫情况下签的，得从好几个方面来考虑。 先说胁迫行为。就是有一方用损害另一方或者其亲友的生命健康、荣誉、名誉还有财产等作为要挟，做出让别人心里害怕的事儿。这种事儿可以是嘴上威胁，也能用暴力逼着对方。 然后是胁迫的故意。胁迫的那一方，得是故意通过胁迫行为，让对方害怕，还得让对方因为害怕才签字。要是正常谈判的时候给点压力，或者不小心说了句话让对方误会了，这可不算是有胁迫的故意。 再就是因果关系。被胁迫的人签字，得是因为被胁迫心里害怕了，害怕和签字之间得有直接的关系。要是签字的人虽然被胁迫了，但他签字不是因为害怕，而是自己本来就愿意，那就不能算受胁迫签字。 另外，受胁迫的程度也得够，要能让被胁迫的人害怕得没办法只能签字。判断的时候，得结合具体情况，还有被胁迫人的实际状况。 要是能确定签字是受胁迫的，当事人可以在规定时间内，去法院或者仲裁机构，要求撤销这个民事法律行为。要是能拿出证据证明签字是被胁迫的，法律会保护当事人，不会让他们受胁迫下签的不利协议约束。汕头法务
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协议解除获裁决时能不能要求返还定金[律师回复] 协议解除获裁决后，定金能不能返还得看具体情况。下面为你详细分析不同情形。 要是协议解除是因为收定金的一方违约，让合同目的没法达成，依据民法典，交定金的一方能让收定金的一方双倍返还。这是因为定金有担保的作用，收定金方违约了，就得担责。 如果是交定金的一方违约导致合同解除，那收定金的一方就有权把定金留下，交定金方就别想让对方返还了。 若协议解除不是因为双方违约，像遇到了不可抗力、情势变更这类不能怪双方的情况，导致合同目的无法实现，双方可以解除合同，这时定金要返还。 另外，如果双方在协议里对解除时定金怎么处理有特别的说法，那就按照这个约定来办。 总之，协议解除获裁决时能不能要求返还定金，最关键是要搞清楚协议解除是啥原因，还要看看双方的约定。要是遇到这种事犯迷糊，建议咨询专业人士。广州法务
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遇到代理不发标书，要怎么处理[律师回复] 碰到代理不发标书的情况，可按这些步骤来处理。 第一步是查看委托代理合同。签合同的时候，一般都会约定好代理方交付标书的时间和方式等内容。要是代理没按约定发标书，那就是违约了。按照《中华人民共和国民法典》，受损的一方能让违约方继续履行合同、采取补救办法或者赔偿损失。 第二步是和代理方沟通。用邮件、函件这些书面形式跟代理方说，指出他们没履行合同义务，要求在合理时间内发标书，同时保存好沟通记录，万一以后有纠纷能用上。 要是沟通没用，就考虑发律师函。律师函有威慑作用，能表明你要走法律途径解决问题。律师会在函件里写明代理方的违约行为和可能要承担的法律后果，要求他们限期完成义务。 如果以上方法都不管用，就去法院起诉。把委托代理合同、沟通记录等证据交给法院，让法院判代理方履行合同义务，还要他们担违约责任，通过法律手段维护自己的合法权益。惠州法务
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律师说法·合同事务
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起诉公司时是否可以一并起诉股东起诉公司时能否一并起诉股东需视情况而定。一般情况下，公司以其全部财产对债务负责，股东以出资额为限承担有限责任，不能随意起诉股东。但当股东存在滥用权利逃避债务、出资不实、抽逃出资等情形时，债权人可一并起诉股东，要求其承担相应责任。1.6k浏览
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公司被其他公司收购,股票怎么处理公司被其他公司收购后，股票处理方式多样。若为现金收购，股东会按收购方确定价格获得现金回报，放弃持股；若为换股收购，股东会按约定比例将原股票换成收购方或新公司股票；若收购未达全面要约条件，股票可能继续在市场交易，但公司实际控制和经营会变化。1.1k浏览
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能否收购分公司分公司不具备独立法人资格，不能被收购。因为分公司没有独立的财产和法人资格，其民事责任由总公司承担。若想取得分公司业务等，可与总公司协商，通过收购总公司股权或资产的方式，间接获取分公司的经营控制权。1.7k浏览
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