合同事务 法律问答
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四会市-黄锦...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
四会市-杜曼...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
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合同终止补偿标准是多少[律师回复] 劳动合同终止后能不能拿到经济补偿，要结合实际场景对应法律规则判定。 普通在岗人员的补偿计算，完全参照在本单位的连续工作年限核算。每干满一整年就能领对应一个月的工资作为补偿，工作时间满六个月但没到一整年的部分直接按一整年算，不满六个月的部分只需要发放半个月工资的补偿。这里用作核算基数的月工资，是合同终止前十二个月你拿到手的全部应发货币收入平均值，涵盖计时计件工资各类奖金津贴和常规补贴。 如果你的终止前月均工资，已经超过工作地去年公布的职工月均工资三倍，补偿基数就直接按三倍标准封顶计算，对应的补偿年限最多也只能算十二年。 目前法定的需要单位支付补偿的情形，包括固定期限劳动合同到期后，单位直接提出不续约，或是给出的续约条件比原有合同更低导致员工主动拒绝，单位后续走破产吊销责令关闭注销解散的流程。 这些情形下单位不用额外支付补偿，员工已经正常领取基本养老保险待遇，达到法定退休年龄，员工本人离世或是被宣告失踪死亡，单位给出的续约条件维持甚至高于原有标准，员工自己主动拒绝续约。 实际案件细节存在差异时，可以补充完整用工相关的具体信息获取针对性的合规判定。惠州法务
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民法典里解除合同会有什么后果[律师回复] 很多人在遇到合同解除情况时，不清楚会有哪些法律后果。下面依据《中华人民共和国民法典》，为大家详细介绍。 合同解除后，没履行完的部分不用再履行了。要是已经履行了，当事人可以根据履行情况和合同性质，要求恢复到签合同之前的状态，比如返还财产，也能采取其他补救措施，像修理、更换这些，还能要求赔偿损失。 要是因为对方违约才解除合同，除了有特殊约定，解除合同的一方能让违约方承担违约责任，方式有继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。赔偿损失包括合同正常履行后能拿到的利益，但不能超过违约方签合同时能预见的损失范围。 主合同解除后，一般情况下，担保人仍要对债务人该承担的民事责任负责，除非担保合同有其他约定。 此外，合同里关于结算和清理的条款，不会因为合同解除就没效力。这些条款是约定经济往来结算和处理合同遗留问题的，合同解除也不影响它们发挥作用。大家在遇到合同解除的问题时，要清楚这些法律后果，维护好自己的权益。广州法务
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协商解除合同到期未打款该如何处理[律师回复] 在协商解除合同后，如果一方到了约定时间却没打款，这就属于违约的情况啦，咱们可以这样来应对。 咱先主动和对方好好交流一下。带着解决问题的诚意和友好的态度，跟对方说合同里说好的付款时间都过了，问问他们为啥还没给钱，催着他们按照合同办事。最好用书面形式沟通，比如发邮件、写短信，这样留下记录，以后要是需要维权，这些可都是重要证据。 要是和对方商量没啥效果，那就可以发催款函。催款函可不是普通的信件，它是有法律效力的。在催款函里，要清楚告诉对方，他们的行为已经违约了，得承担违约的责任，还得规定一个付款的最后期限。 要是对方收到催款函后还是不给钱，这时候就得考虑走法律途径了。可以去人民法院起诉，依据《中华人民共和国民法典》，咱们作为守约的一方，有权利要求违约的一方继续履行合同，把拖欠的钱给补上，还得承担违约带来的责任，像赔偿利息损失这些。去法院起诉时，要准备好相关的证据，比如协商解除合同的协议、催款的记录等。要是法院判决咱们胜诉了，对方还是耍赖不履行，就可以向法院申请强制执行，法院会通过查封、冻结、拍卖对方财产的办法，帮咱们拿到钱。 还有一种情况，如果合同里面约定了仲裁条款，就得按照约定向仲裁机构申请仲裁，仲裁的结果和法院判决一样，是可以强制执行的。汕头法务
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合同期满之后是否可以解除[律师回复] 合同到期了，大家要清楚这时候合同是自动终止，可不是“解除”哦。“解除”一般是在合同期限还没到的时候，提前结束合同的操作。 合同期满，按照法律规定和合同约定，双方的权利和义务关系就自然结束啦。不过呢，有些特殊情况得注意。要是合同里有对后续事情的处理约定，比如保密条款、售后服务这些内容，就算合同到期了，它们也可能继续有效，双方还得接着履行。就好比你买了个电器，合同里约定了售后保修期限，哪怕买电器的合同到期，售后保修的约定还是要遵守的。 要是合同到期后，一方想彻底结束和对方可能存在的后续关联，不用专门去办解除手续，按照合同约定把后续事情处理好就行。要是双方在合同到期后的事儿上有了争议，合同里要是有解决争议的条款，就可以按照约定，用协商、仲裁或者去法院起诉的方式来解决。要是合同里没说清楚后续事情怎么处理，那双方就得按照公平、诚信的原则，好好商量着把事情处理妥当。 法律建议就是，签合同的时候，一定要仔细看清楚里面关于后续事项的约定。要是遇到争议，别慌，先看看合同咋说，然后选择合适的方式解决问题，维护好自己的权益。汕头法务
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主播不想续约，该如何解除合约[律师回复] 主播遇到不想续约的情况，解除合约得根据不同情形来处理。 要是合约已经到期，那合约就自动结束了，主播不用再专门去做解除的操作，之后可以自由决定要不要续约。这就好比租房子，租期到了，租客可以选择接着租或者搬走。 要是合约还没到期，有两种常见的解除办法。一种是协商解除，主播可以跟签约方好好沟通，把自己不想续约的想法和原因说清楚，争取让对方理解。双方谈妥之后，签订解除协议，把解除的时间、费用怎么结算、后续还有啥事儿都写清楚。这样做能避免以后因为这些事儿起纠纷，就像买卖东西签合同，把各项条款写明白，大家都心里有数。 另一种是法定解除。如果签约方有违约的情况，像没按照合约给主播支付报酬，或者没提供约定好的资源，主播就得收集证据，像聊天记录、转账记录这些，然后用书面形式通知签约方解除合约。要是签约方的违约行为让合约的目的根本实现不了，主播直接就能解除。还有，如果遇到不可抗力的事儿，像自然灾害、政策变化，导致合约没办法履行，主播也能解除合约，但要及时通知对方，并且拿出相关证明。 法律建议：主播在处理合约解除时，不管是哪种方式，都要注意保留好相关证据，避免自己的权益受损。如果遇到复杂的情况，拿不准该怎么做，可以咨询专业的律师。汕头法务
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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